Hell & modern: Stilvolle Etagenwohnung in ruhiger Wohnlage - 2 ZKB - 61 m² Wfl. - KFZ-Stellplatz

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
2.770,49 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
2.770,49 €
66701 Beckingen - Reimsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E4NQW9FC7T

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Reimsbach, in ruhiger und naturnaher Lage am Ortsrand, in einer verkehrsarmen Sackgasse, dürfen wir Ihnen diese attraktive Obergeschosswohnung anbieten. Das Wohnhaus wurde ursprünglich um 1900 erbaut und in den Jahren 2018 bis 2021 vollständig kernsaniert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurde die Immobilie bis auf den Rohbau zurückgeführt und technisch wie optisch auf einen modernen Stand gebracht. Die Wohnung im Obergeschoss besticht durch eine funktionale und zugleich gemütliche Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 590 €. Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins. Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage. Ihre LBS Immobilien GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2021, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
2.770,49 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
96
Gültig bis
2036-04-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Wohnung in 01. Obergeschoss:
Wohnfläche ca. 61 m²

Wohn- und Esszimmer mit
offener Küche
separates Schlafzimmer
Tageslichtbad
Abstellraum

KFZ-Stellplatz

Lagebeschreibung

Die sonnige und ruhige Lage im oberen Haustadter Tal hat dazu geführt, dass sich Reimsbach in den letzten Jahren zu einem kleinen Zentrum entwickelt hat.

Viele schmucke, kleine Geschäfte haben sich hier etabliert und sichern die Nachversorgung.

Eine Grundschule und einen Kindergarten sind ebenso vorhanden wie Ärzte und eine Apotheke, diverse Restaurants und gute Einkaufsmöglichkeiten.

Reimsbach zeichnet sich außerdem durch ein reges Vereinsleben mit mehreren mitgliederstarken Sport- und Kulturvereinen aus: Von Fußball und Tennis, über Turnen und Leichtathletik, bis hin zu Theater und Musik... hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.

Die größeren Zentren Losheim und Merzig, mit weiterführenden Schulen, umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden und Fachärzten sind lediglich jeweils 10 Minuten entfernt.

In Merzig besteht auch ein Autobahnanschluss an die A8 in die Richtungen Luxemburg und Saarlouis/Saarbrücken, bzw. Neunkirchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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