Jetzt Kaufen, Zahlen nach Fertigstellung! Kapitalanlage Neubau KfW 40 in Beckum – Erstbezug, 5 % degressive AfA möglich

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
299.500 €
Preis/m²
4.159,72 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
299.500 €
Preis/m²
4.159,72 €
59269 Beckum - Beckum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EQ8J2ZLF4W

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Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Beckum entsteht ein modernes Neubauprojekt, das Ihnen eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage bietet. Diese schlüsselfertige Eigentumswohnung, die sich im Erdgeschoss eines von drei Wohnhäusern mit insgesamt 33 Einheiten befindet, überzeugt durch eine Wohnfläche von etwa 72 m² sowie durch eine ausgeklügelte Bauweise mit hoher Energieeffizienz.

Mit einem energetischen Standard nach KfW 40, der eine Wärmepumpe und Photovoltaikanlage umfasst, ist diese Immobilie besonders ökonomisch und umweltfreundlich. Erstklassige Wohnbedingungen verbunden mit der praktischen Erreichbarkeit durch einen Aufzug und die barrierearme Bauweise machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Berufspendler sowie für Senioren.

Zusätzlich sind weitere Wohnungen mit Größen zwischen 51 und 78 m² verfügbar, was das Portfolio für interessierte Mieter attraktiver gestaltet. Die Fertigstellung ist für Juni 2027 geplant und stellt sicher, dass in den ersten Jahren kaum Instandhaltungskosten anfallen, was die Immobilie zu einer äußerst reizvollen Investitionsmöglichkeit macht.

Die exakte Lage sowie die attraktiven Grundrisse und die ausführliche Baubeschreibung stehen Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Darüber hinaus laden wir Sie herzlich ein, die weiteren Wohnungen innerhalb des Projekts, die zwischen 51 und 78 m² variieren, zu entdecken.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin über 02381 - 3388798 oder per Mail an [email protected]. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Verfügbar ab 2027-06-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
2,5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2027-06-01T00:00:00Z
Kaufpreis
299.500,00 €
Preis/m²
4160 €
Hausgeld
180€
Stellplatzkaufpreis
40.000,00 €
Provision
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14.8
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2037-05-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2027-06-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
-Massivbauweise mit Klinkerfassade-Energiestandard KfW 40: Luft-Wärmepumpe und Photovoltaik halten die Nebenkosten niedrig-Fußbodenheizung in allen Räumen-Dreifachverglasung und elektrische Rollläden-Bodentiefe Fenster-Design-Vinyl in Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich, Keramikfliesen in Flur, Bad und HWR-Ebenerdige Dusche, Gäste-WC-Personenaufzug in alle Geschosse, seniorengerechte Ausführung-Netzwerkdosen und Sprechanlage-Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für E-Ladestation (Kaufpreis 40.000 €)-Abstellraum, separater Fahrradraum, Gartenmitbenutzung

Lagebeschreibung

In dieser ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnlage genießen Sie das Beste aus beiden Welten. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt erwarten Sie weitläufige Parkanlagen, die sich ideal für entspannte Nachmittage oder sportliche Aktivitäten anbieten. Diverse Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar, was Ihnen den Alltag erheblich erleichtert. Diese Lage ist besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf eine gute Anbindung legen. Durch die Nähe zu verschiedenen Geschäften erleben Sie höchsten Komfort und Bequemlichkeit in Ihrem täglichen Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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