Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Einbauküche – Provisionsfrei von privat!

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
180.000 €
Preis/m²
2.368,42 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
180.000 €
Preis/m²
2.368,42 €
59269 Beckum - Neubeckum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F938P6IT2P

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Objektbeschreibung

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Einbauküche – Provisionsfrei von privat!

Die wichtigsten Daten auf einen Blick:

• Zimmer: 3

• Wohnfläche: ca. 76 m²

• Baujahr: 1968

• Etage: 3 (neuer Aufzug!)

• Energieausweis: Klasse F (173,8 kWh/(m²·a))

• Verfügbar ab: nach Absprache

• Kaufpreis: 180.000 € VB (inkl. Einbauküche)

Objektbeschreibung:

Ich verkaufe meine helle und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Neubeckum. Da ich die Immobilie selbst bewohne und privat verkaufe, fällt keine Maklerprovision an. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 größtenteils renoviert, befindet sich in einem direkt bezugsfertigen Zustand und kann nach Absprache bezogen werden.

Ausstattung & Highlights:

• Küche: Im Kaufpreis enthalten ist eine neuwertige, moderne Einbauküche aus dem Jahr 2022.

• Badezimmer: Das Bad verfügt über zeitlose Fliesen in Weiß und Hellblau (aus 1999). Badewanne, Toilette und Wasch-Armatur wurden 2022 komplett erneuert.

• Balkon & Stauraum: Ein schöner, innenliegender Südwest Balkon (Loggia) sowie ein eigenes Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung.

• Heizung & Raumklima: Laut Energieausweis hat das Haus die Klasse F. Ein großer Vorteil dieser speziellen Wohnung ist jedoch, dass die Heizungsrohre durch die Räume verlaufen. Dies sorgt für eine so angenehme Grundwärme in allen Räumen, so dass selbst im Winter nur minimal geheizt werden muss.

Hausgeld:

Das monatliche Hausgeld von 344 € beinhaltet bereits den individuellen großzügigen Heiz- und Wasserverbrauch sowie ca. 71 € Ansparung in die Instandhaltungsrücklage – die reinen, verbrauchsunabhängigen Fixkosten für das Gebäude liegen bei günstigen ca. 111 €.

Hausgemeinschaft:

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 40 Parteien. Die Eigentümergemeinschaft achtet auf eine regelmäßige Instandhaltung des Gebäudes – so wurde der Fahrstuhl gerade erst in diesem Monat (April 2026) komplett modernisiert.

Kontakt:

Wenn die Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu Ihnen. Gerne vereinbaren wir dann einen Besichtigungstermin.

(Bitte keine Makleranfragen – der Verkauf erfolgt ausschließlich von privat.)

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
180.000,00 €
Preis/m²
2.368,42 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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