Neubeckum: Stilvolle 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten - Komfort und Eleganz in moderner Bauweise

Diese attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung eröffnet Ihnen ein behagliches Wohngefühl auf großzügigen 130,20 m². Der offene und lichtdurchflutete Grundriss bietet viel Raum für Familie und individuelle Gestaltung. Drei einladende Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für Ruhe und Entspannung. In den Schlafräumen befinden sich elegante Stuckdecken.

Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Wanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. In der Badewanne zu liegen bedeutet hier puren Genuss und Entspannung, während das Tageslicht durch das Fenster für eine angenehme Atmosphäre sorgt und die natürliche Belüftung unterstützt. Darüber hinaus gibt es ein praktisches Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche versehen, die sowohl funktional als auch stilvoll ist. Ein eigener Garten und eine Garage mit elektrischem Torantrieb ergänzen dieses schöne Gesamtangebot und machen das Wohnen in diesem Zuhause besonders angenehm.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges und komfortables Wohnen legen. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und bietet durch die gut durchdachte Raumaufteilung vielseitiges Nutzungspotenzial.

Die derzeitigen Eigentümer planen den Auszug innerhalb von ca. 9 Monaten.

Das Rücklagenkonto beträgt derzeit rund 7.500,00 EUR.

Sonstiges
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Gerhardt & Vögeling Immobilien eGbR zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufs-/Vermietungsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Angaben zur Wohnfläche haben wir durch kein eigenes Aufmaß geprüft. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Ebenso übernehmen wir keine Haftung für Mieteingänge sowie Renditeberechnungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

PROVISIONSANSPRUCH
Die Firma Gerhardt & Vögeling Immobilien eGbR hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kaufvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch die Firma Gerhardt & Vögeling Immobilien eGbR zustande kamen und somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar.

Die Firma Gerhardt & Vögeling Immobilien eGbR ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.

MAKLERCOURTAGE
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtende Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs dieser Immobilie: Käuferprovision 4,17 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

FINANZIERUNG
Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte an. Gerne stellen wir für Sie einen Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her.

GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Gerhardt & Vögeling eGbR nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2018

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2027-07-01T00:00:00.000Z