Großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Südterrasse und Garage in ruhiger Lage von Beckum

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem ruhigen 6-Familienhaus in attraktiver Randlage von Beckum. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70,80 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den zur alleinigen Nutzung vorgesehenen Garten mit sonniger Südausrichtung.

Das im Jahr 1999 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann daher sofort bezogen oder neu vermietet werden. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Garten zur Garage sowie zum Keller, wodurch Einkäufe bequem und wettergeschützt ins Haus gebracht werden können.

Dank der Kombination aus ruhiger Wohnlage, gepflegtem Gesamtzustand und eigenem Garten eignet sich die Immobilie ideal für Paare, kleine Familien, Senioren oder Kapitalanleger.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Investment

Auch als Kapitalanlage bietet die Wohnung attraktive Perspektiven. Die erzielbare Kaltmiete wird auf etwa 7,50 €/m² geschätzt, was einer monatlichen Miete von rund 531,00 € entspricht. Da die Wohnung aktuell leersteht, ist sowohl eine kurzfristige Eigennutzung als auch eine Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen jederzeit möglich. Des Weiteren wir nun eine neue Heizungsanlage bestellt, welche dem neuen Eigentümer 10.000,-€ kosten wird.


Kontakt

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Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht oder melden Sie sich telefonisch während unserer Öffnungszeiten.

Reinkemeier Immobilien
Linnenstraße 14
59269 Beckum


Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-09-04T00:00:00.000Z