Gutes Wohnen - Gutes Leben !

In ruhiger Lage von Bedburg-Kirchherten befindet sich diese modernisierte 2-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 saniert und präsentiert sich in einem neuen Glanz. Sie hat einen direkten und alleinigen Zugang über eine eigene Wendeltreppe vom Hof des Grundstücks. Die Eigentümergemeinschaft umfasst zwei Häuser mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 64 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Diele. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen und modernem Vinylboden. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die neue Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Sie verfügt über moderne Elektrogeräte und bietet ausreichend Stauraum für Geschirr und Küchenutensilien. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die für niedrige Heizkosten sorgt. Der Energieausweis weist einen Energieverbrauch der Effizienzklasse B mit 64 kWh/(m²*a) aus. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen, bieten Ihnen jedoch zuvor die Möglichkeit, sich die Wohnung in einem virtuellen Rundgang in vielen Einzelheiten anzuschauen. Beachten Sie bitte, dass die Wohnung bis auf die Einbauküche komplett geräumt ist. Die in den Bildern mit Hilfe von KI dargestellten weiteren Einrichtungsgegenstände sind nur ein Einrichtungsvorschlag. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Gerne beraten wir Sie nach vorheriger Terminvereinbarung auch persönlich in unseren Büros in: 50170 Kerpen Brechtstraße 20 oder 50127 Bergheim Köln-Aachener Str. 114 oder auch per Video-Konferenz. Finanzierungsrechner - https://launcher.falcfinance.app/FALC-MW-61439 FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-5211259.html

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: WE04