Moderne Kapitalanlage im historischen Ambiente - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung

Historisches Flair trifft modernen Wohnkomfort - Exklusive Eigentumswohnung in der Alten Schule Kirchtroisdorf In der ehemaligen Alten Schule Kirchtroisdorf entstanden nach einer aufwendigen Kernsanierung insgesamt neun hochwertige Eigentumswohnungen mit besonderem Charakter. Das historische Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail und höchsten Qualitätsansprüchen vollständig modernisiert. So verbindet das Objekt den Charme historischer Architektur mit moderner Technik, energieeffizienter Bauweise und zeitgemäßem Wohnkomfort. Ein Personenaufzug sorgt für einen barrierearmen Zugang zu allen Etagen, während eine Photovoltaikanlage auf dem Dach die nachhaltige Energieversorgung des Gebäudes unterstützt. Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist der attraktive Finanzierungsvorteil: Für diese Wohnung kann ein bestehendes KfW-Darlehen mit einem Sollzinssatz von lediglich 1,31 % und einer verbleibenden Zinsbindung von ca. sieben Jahren übernommen werden. Zusätzlich profitieren Käufer im Rahmen des KfW-Programms 261 von einem Tilgungszuschuss in Höhe von 22.500 €, der den wirtschaftlichen Kaufpreis entsprechend reduziert und im aktuellen Zinsumfeld einen erheblichen finanziellen Mehrwert bietet. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon ist derzeit vermietet und kann frühestens zum 01.10.2026 gekündigt werden. Die aktuellen Mieter haben jedoch den Wunsch geäußert, die Wohnung langfristig weiter zu bewohnen. Damit eignet sich die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger, die von einem bestehenden Mietverhältnis und planbaren Mieteinnahmen profitieren möchten. Insgesamt sind derzeit acht der neun Wohnungen im Objekt vermietet - ein deutlicher Beleg für die hohe Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in dieser Lage. Gleichzeitig profitieren Erwerber von einer hochwertig sanierten Immobilie, die historischen Charme und moderne Wohnqualität auf besondere Weise vereint.

Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen