Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und ausgebautem Spitzboden in Bedburg-Hau

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoß einer im Jahr 2011 errichteten Doppelhaushälfte mit insgesamt zwei Wohneinheiten im Bedburg-Hauer Ortsteil Hau. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den eigenen Eingang sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Über die Diele mit ca. 6,05 m² gelangen Sie in die weiteren Wohnbereiche. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit ca. 5,02 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum und Platz für die Haustechnik. Das Schlafzimmer mit ca. 12,32 m² bietet dank bodentiefem Fenster eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit Dusche und Wanne ausgestattet und verfügt ebenfalls über ein bodentiefes Fenster. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und einer Fläche von ca. 27,57 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon in Südlage, der mit einer Markise ausgestattet ist und 2025 einen neuen Bodenbelag erhalten hat. Hier lassen sich sonnige Stunden in angenehmer Atmosphäre genießen. Besonderes Highlight ist der über das Wohnzimmer erreichbare ausgebaute Spitzboden, der zusätzlichen Nutzraum bietet. Ein Fenster sowie ein Dachfenster sorgen auch hier für ausreichend Tageslicht und hervorragende Belüftung. Die Wohnung ist überwiegend mit dunkelgrauen Fliesen in Treppe, Flur, Bad und Wohnzimmer ausgestattet. Eine Fußbodenheizung in der Wohnung sowie Flachheizkörper im ausgebauten Spitzboden sorgen für ein behagliches Raumklima. Mit einer Wohnfläche von ca. 62,54 m², 2 Zimmern, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer bietet diese gepflegte Etagenwohnung ein attraktives Zuhause in bedarfsgerechter und zugleich ansprechender Ausführung. Folgen Sie der 360 Grad-Tour unter folgendem Link : https://tour.ogulo.com/A4OJ Folgen Sie der Videotour unter folgendem Link: https://youtu.be/nFN8TK1Vko Primärer Energieträger: Gas Detaillierte Ausstattungsmerkmale lassen sich hier nur skizzieren, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen!

Stichworte
Grundstücksfläche: 111,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen