*PERFEKT DURCHDACHTER GRUNDRISS* - Kapitalanlage

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
335.000 €
Preis/m²
5.000,00 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
335.000 €
Preis/m²
5.000,00 €
63543 Neuberg - Ravolzhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XNVMVDPQ4L

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Objektbeschreibung

Kapitalanlage Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche (2 Jahre), großzügiges innenliegendes Duschbad, Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Schlafzimmer und dem Süd-West-Balkon. Des Weiteren gehören noch eine Kellerparzelle, Fahrradkeller als auch ein Tiefgargenstellplatz dazu. Wohnung ist für 950,-- € Kaltmiete vermietet.

Sonstiges
Sollte ich Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt haben, rufen Sie mich einfach an, Tel. 06181/5789178 oder Mobil 0160/3662622 Sonstige Angaben: Ich bitte um Verständnis, dass ich E-Mail-Anfragen nur bearbeiten kann, wenn ich folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, vollständige Anschrift, Telefon-Nr. (möglichst auch Mobil-Nr.) Meine Datenschutzhinweise finden Sie unter: http://www.blum-immobilien.net/datenschutz.html Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen des Eigentümers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
335.000,00 €
Preis/m²
5.000,00 €
Hausgeld
306€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 950,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
12.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
Maklercourtage 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
22
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-03-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Fußbodenheizung - Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten - Süd-West-Balkon - Vinylboden - Fliesen - Hauswirtschaftsraum - innenliegendes Duschbad mit ebenerdiger Dusche - Kellerparzelle - Sprechanlage mit Kamera - Hausmeisterservice - Personenaufzug - Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 12.500,-- €)

Lagebeschreibung

Neuberg-Ravolzhausen, Reimelstraße
Dieses gemütliche Reich befindet sich im 1.Stock einer gepflegten Eigentumswohnungsanlage mit 11 Parteien.
Ruhige und doch zentrale Lage
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Alles für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten erreichbar.
Ärzte, Apotheke, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Vereine, öffentliche Verkehrsmittel, etc. alles vor Ort.
Autobahnanschluss A45 und A66 in ca. 2 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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