Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage mit 4% Rendite

Stilvolle Ausstattung auf gehobenem Niveau

Ein Wohnkonzept, in dem sich Liebe zum Detail und höchste Qualitätsansprüche konsequent widerspiegeln. Die gehobene Ausstattung dieser Wohnungen vereint zeitlose Eleganz mit moderner Funktionalität und schafft ein Ambiente, das von Beständigkeit und Wertigkeit geprägt ist.

Bereits die hochwertig integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in das architektonische Gesamtbild ein. Großzügige Deckenhöhen von ca. 2,50 m im Erdgeschoss unterstreichen das offene Raumgefühl und verleihen den Wohnbereichen eine eindrucksvolle Großzügigkeit.

Teilweise bodentiefe Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht in die Räume strömen und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Edles Parkett, stilvoll integrierte Deckenspots in Küche und Bädern sowie elektrische Rollläden sorgen für Komfort auf höchstem Niveau. Stumpfeinschlagende Innentüren mit verdeckt liegenden Türbändern in Sonderhöhe von ca. 2,22 m setzen architektonische Akzente, während eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für behagliche Wärme in allen Bereichen sorgt.

Die Bäder präsentieren sich als elegante Rückzugsorte mit ausgewählten Markenprodukten namhafter Hersteller. Hochwertige Armaturen von Dornbracht der Serie Meta 02 unterstreichen den exklusiven Anspruch. Bodengleiche Duschen mit Rainshower-Systemen und gläsernen Duschabtrennungen, stilvolle Feinsteinzeugfliesen, Handtuchwärmer sowie formschöne Sanitärkeramik vereinen Design und Funktion zu einem zeitlosen Spa-Gefühl im eigenen Zuhause. Eine moderne Video-Gegensprechanlage ergänzt das Sicherheitskonzept auf dezente Weise.

Auch energetisch überzeugt das Gebäude auf ganzer Linie: Die solide Massivbauweise mit hochwertigen Wärmedämmziegeln, kombiniert mit 3-fach verglasten Fenstern und einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, gewährleistet einen nachhaltigen und ressourcenschonenden Gebäudebetrieb.

Die Immobilien werden schlüsselfertig inklusive vollständig gestalteter Außenanlagen und angelegter Gärten übergeben. Sämtliche Hausanschluss- sowie Planungs- und Bauleitungskosten sind bereits im Kaufpreis enthalten – für maximale Transparenz und Sicherheit von Anfang an.