ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE Vermietete 1 Zimmer Wohnung mit Terrasse & Stellplatz

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einem attraktiven Außenbereich. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 und ist bereits vermietet - eine sofortige Einnahmequelle ohne Leerstandsrisiko. Der offene und helle Wohnbereich bietet Platz für kleine individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Das innenliegende, geflieste Badezimmer ist funktional mit Duschkabine, WC und Waschbecken ausgestattet. Elektrogeräten wie Backofen und Herd stehen in der Einbauküche zur Verfügung. Das Highlight der Wohnung ist die Terrasse, die einen geschützten, grünen Außenbereich darstellt und zum Entspannen und Erholen einlädt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Kellerraum im Untergeschoss. Ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum sowie ein Außenstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung. Die monatlichen Kosten belaufen sich aktuell auf 230,00 EUR (182,67 EUR Hausgeld + 47,33 EUR Instandhaltungsrücklage) Die monatliche Warmmiete beträgt 490,00 EUR (Kaltmiete: 400,00 EUR, Betriebskostenvorauszahlung: 90,00 EUR).

Sonstiges
ACHTUNG: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare weiterbearbeiten können. Unsere Angebote sind stets freibleibend und unverbindlich. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis und wird fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Nutzung und Weitergabe personenbezogener Daten: Soweit Sie uns personenbezogene Daten zur Verfügung gestellt haben, verwenden wir diese nur zur Beantwortung Ihrer Anfragen, zur Abwicklung mit Ihnen geschlossener Verträge und für die technische Administration. Ihre personenbezogenen Daten werden an Dritte nur weitergegeben oder sonst übermittelt, wenn dies zum Zwecke der Vertragsabwicklung erforderlich ist oder Sie zuvor eingewilligt haben.
Verfügbar ab 2026-07-02T00:00:00.000Z