Stilvolles Penthouse - ein Zuhause, das mit Ihnen mitgeht

Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
585.000 €
Preis/m²
3.421,05 €
Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
585.000 €
Preis/m²
3.421,05 €
71717 Beilstein - Beilstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U929717K7N

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle Penthousewohnung bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl für Menschen, die Wert auf Ruhe, Komfort und Qualität legen. Der Aufzug führt Sie direkt und exklusiv in die Wohnung und ermöglicht ein bequemes, barrierearmes Ankommen auf Ihrer eigenen Wohnebene. Der großzügige Wohnbereich mit angenehmer Deckenhöhe und großen Fensterflächen schafft eine helle, freundliche Atmosphäre und lädt dazu ein, den Alltag entspannt hinter sich zu lassen. Der umlaufende Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet zu jeder Tageszeit einen geschützten Platz zum Verweilen. Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt des Wohnens und ist ideal für gemeinsame Stunden, Besuche von Familie und Freunden oder ruhige Abende zu Hause. Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie elektrisch gesteuerte Rollläden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und Bequemlichkeit. Zwei helle Tageslichtbäder, ein separates Gäste-WC sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Bad en Suite bieten Privatsphäre, Übersichtlichkeit und Flexibilität für verschiedene Lebenssituationen. Ein Zuhause, das Leichtigkeit, Sicherheit und Wohnqualität vereint - für Menschen, die angekommen sind und ihr Leben in einem besonderen Umfeld genießen möchten.

Sonstiges
Besichtigungstermine und Absprachen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers und der Nachbarn und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab. Ich freue mich, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken und ich bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen! Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen helfen Ihnen gerne - sie haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an. Ich freue mich auf Sie! Herzlich, Ihre Michele Roll HINWEIS: Alle Informationen im Exposee beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposee kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michele Roll Selbstständige Immobilienberaterin Große Äcker 1 71691 Freiberg am Neckar E-Mail: [email protected] Telefon: 0177 6533320 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 84,74 m², Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 171 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
585.000,00 €
Preis/m²
3415.06 €
Hausgeld
490€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117.8
Gültig bis
2030-10-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-10-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Es sind die Details, die dieses Zuhause besonders machen:

. Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung
. Alle Etagen stufenlos und komfortabel über den Aufzug erreichbar
. Barrierefreier / stufenloser Zugang in allen Bereichen
. Großzügige Balkonflächen in alle Himmelsrichtungen
. Wohnen über den Dächern von Beilstein mit traumhaftem Blick auf die Burg Hohenbeilstein
. Hochwertige Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte
. Elektrische Rollläden in allen Räumen
. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für maximalen Wohnkomfort
. Separater Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Waschbecken
. Zusätzliches Gäste-WC
. Großzügiger Eingangsbereich mit integrierter Leseecke
. Carport (Sondernutzungsrecht)
. 2 großzügig gemauerte Kellerräume mit viel Stauraum
. Klimaanlage im Schlafzimmer
. auf Sonderwunsch wurde eine Kehlbalkendecke als Dachboden über Schlafzimmer, Kinderzimmer und Hauswirtschaftsraum eingebaut. Der Dachboden wurde mit zusätzlichen Steigleitungen und einem Absperrventil versehen
. Der Dachboden ist aktuell begehbar über eine Einschubtreppe und ist nicht ausgebaut

Lagebeschreibung

Eingebettet in die sanften Weinberge des Bottwartals verbindet diese Wohnlage ruhiges, naturnahes Leben mit kurzen Wegen in den Alltag. Beilstein überzeugt durch seinen historischen Ortskern, eine gewachsene Infrastruktur und die Nähe zu Heilbronn, Ludwigsburg und Stuttgart - ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.

So kurz können Ihre Wege sein:
. Wald- und Spazierwege - ca. 0,3 km
. Bushaltestelle - ca. 0,4 km
. Kindergarten - ca. 0,5-0,8 km
. Bäckerei - ca. 0,6 km
. Restaurant - ca. 0,6 km
. Café - ca. 0,7 km
. Grundschule - ca. 0,7 km
. Apotheke - ca. 0,8 km
. Bank / Geldautomat - ca. 0,8 km
. Supermarkt - ca. 0,9 km
. Arzt - ca. 0,9 km
. Weiterführende Schule - ca. 0,8-1,0 km
. Bahnhof (Anbindung Richtung Heilbronn / Stuttgart) - ca. 6,5 km

Diese Lage bietet eine gelungene Balance aus Rückzug und Erreichbarkeit - mit Natur direkt vor der Haustür und allem Wichtigen in bequemer Nähe. Ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität, kurze Wege und ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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