++Einziehen und wohlfühlen mit TG und Stellplatz++

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
380.000 €
Preis/m²
3.275,86 €
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
380.000 €
Preis/m²
3.275,86 €
67259 Großniedesheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S4Y55LJLE1

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Objektbeschreibung

Diese moderne barrierefreie Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2020 bietet auf ca. 116 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie Arbeitsfläche. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist stilvoll gestaltet und mit einer Badewanne sowie einer begehbaren Dusche ausgestattet. Praktisch ist auch der Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz für bequeme Parkmöglichkeiten sorgen. Von der TG gelangt man durch den Keller in die Wohnung. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit praktischen Details und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Lage legen. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie mich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
380.000,00 €
Preis/m²
3.275,86 €
Hausgeld
434€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
62.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-07-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Baujahr 2020
- barrierefreier Zugang
- Fenster 3fach Kunststoff
- Taglichtbad mit Wanne (Niedrigeinstieg) und begehbarer Dusche
- Einbauküche (Preis 12.500 €) inklusive
- TG-Stellplatz (Preis 18.000 €) und Stellplatz (Preis 9.500 €) müssen übernommen werden
- Rolltor mit Fernbedienung und Schlüssel
- Energieeffizienzklasse B (geringe Nebenkosten)

Lagebeschreibung

Die Immobilie in Großniedesheim besticht durch ihre ideale Lage für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine kinderfreundliche Umgebung legen. Die Grundschule Großniedesheim ist in unmittelbarer Nähe und garantiert einen kurzen und sicheren Schulweg für die Kleinen. Auch der Kindergarten ist bequem erreichbar, was den morgendlichen Weg zur Betreuungseinrichtung erleichtert.

Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und ermöglicht eine bequeme und schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt A 6 schnell erreichbar, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt.

Für die Freizeitgestaltung bietet der nahegelegene Schlossgarten einen idealen Ort für entspannte Spaziergänge und Familienausflüge im Grünen. Zudem lädt der Spielplatz in der Nähe Kinder dazu ein, sich auszutoben und neue Freundschaften zu schließen.

Diese Lage bietet somit eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an wichtige Einrichtungen und Verkehrsknotenpunkte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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