Reizvolle 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köhra

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
78.000 €
Preis/m²
1.733,33 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
78.000 €
Preis/m²
1.733,33 €
04683 Belgershain - Köhra
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24IQIRQGYZIY

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 123,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D ( Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1993 Bitte haben Sie Verständnis, dass zum Schutz der Privatsphäre des Mieters auf Innenaufnahmen verzichtet wurde.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
78.000,00 €
Preis/m²
1.733,33 €
Hausgeld
235€
Stellplätze
1
Provision
3.867,50 EUR (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3.250,00 EUR zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3.867,50 EUR.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, während Bad und Küche pflegeleichte Fliesen erhalten haben - praktisch, modern und langlebig.


Lagebeschreibung

Diese ansprechende 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage im idyllischen Köhra bei Naunhof. Bereits beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre, die diese Wohnung ausstrahlt, klar strukturiert, komfortabel und mit einem Hauch von Geborgenheit.
Ob als wertstabile Kapitalanlage oder langfristiges Investment: Diese Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und die solide Vermietungssituation.

Aufteilung im Überblick:
- Flur:
Ein einladender Empfangsbereich mit Platz für eine Garderobe.

- Schlafzimmer:
Ruhig gelegen und ideal, um zur Ruhe zu finden und neue Energie zu tanken.

- Badezimmer:
Funktional gestaltet und mit allen wichtigen Elementen ausgestattet.

- Wohnzimmer:
Hell, großzügig und Mittelpunkt des Wohnens. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, ein echtes Highlight für entspannte Momente im Freien.

- Küche:
Praktisch getrennt vom Wohnbereich, mit gut nutzbarem Stauraum für den täglichen Bedarf.

Weitere Vorzüge der Wohnung:

- Balkon:
Ein gemütlicher Platz unter freiem Himmel, perfekt für einen Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Abend im Sonnenuntergang.

- Kellerabteil:
Ein separates Abteil bietet zusätzlichen Stauraum und schafft Ordnung im Alltag.

- PKW-Stellplatz:
Der zur Wohnung gehörende Stellplatz sorgt für Komfort und kurze Wege.

Miet- & Wirtschaftsdaten:

Die aktuelle monatliche Miete beträgt EUR 275,00 zzgl. Nebenkosten, der Stellplatz ist für EUR 25,00 vermietet.

Im Hausgeld von EUR 235,00 (Wirtschaftsplan 2026) enthalten sind:
- umlagefähige Kosten: EUR 157,94
- nicht umlagefähige Kosten: EUR 50,47
- Erhaltungsrücklage: EUR 26,10



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Köhra ist ein beschaulicher Ort im Leipziger Umland, der durch seine ruhige und grüne Lage besticht. Die Stadt Leipzig ist in kurzer Zeit erreichbar (über die A14 in ca. 20 Minuten), was Köhra für Pendler interessant macht. Naunhof, nur wenige Kilometer entfernt, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Schulen. Auch in Köhra selbst gibt es eine Grundversorgung durch kleine Läden und Dienstleistungen. In der Umgebung finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, gleichzeitig gibt es eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 24 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Belgershain