NEUBAUWOHNUNGEN am GRILLENSEE | Wfl. 40–120 m² | 1–5 Zimmern | Balkon/Terrasse | Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger

• Außenstellplatz
• Erstbezug
• Fußbodenheizung
• Garten
• Haustiere erlaubt
• Personenaufzug
• Rollstuhlgerecht

Wohnen direkt am Grillensee – Neubauwohnungen im Leipziger Land

Neubauwohnungen im Leipziger Land, nur wenige Minuten zur S-Bahn nach Leipzig

Dieses moderne Wohnquartier verbindet zeitgemäßes Wohnen direkt am Grillensee mit einer ruhigen Lage im Leipziger Land und einer schnellen Anbindung nach Leipzig. Hier treffen Sie jeden Tag eine Entscheidung für Lebensqualität: morgens der Blick ins Grün, abends ein Spaziergang am See – und trotzdem erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in rund zwanzig bis fünfundzwanzig Minuten.

Das Neubauquartier entsteht auf einem über 16.700 Quadratmeter großen Grundstück und umfasst sechs moderne Häuser mit insgesamt 120 Eigentumswohnungen. Die Architektur ist klar, zeitlos und offen gestaltet, die Gebäude stehen mit viel Abstand in einer parkähnlichen Grünanlage. So entsteht ein Wohnort mit Charakter: hell, grün, großzügig – und spürbar ruhig.

Die Kombination aus Natur, Seenlandschaft, hochwertiger Architektur und guter Erreichbarkeit macht dieses Projekt ideal für Eigennutzer, Familien und Kapitalanleger, die Wert auf Lage und Qualität legen.

Übersicht

Das Wohnquartier liegt nur wenige Gehminuten vom Grillensee entfernt und ist umgeben von Wald, Wiesen und Wasser. Hier entstehen Eigentumswohnungen, die Wohnen im Grünen und Stadtnähe harmonisch verbinden.

Sechs Wohnhäuser gruppieren sich auf dem großzügigen Areal, dazwischen verlaufen Wege, Grünflächen und kleine Aufenthaltsbereiche. Statt dichter Bebauung bleibt viel Raum für Luft, Licht und Blickachsen ins Grüne. Das Quartier wirkt offen, freundlich und einladend – ein Zuhause mit Ruhepol-Charakter, ohne auf urbanen Komfort zu verzichten.

Projekt

Das Projekt richtet sich an alle, die Natur und Wasser lieben, gleichzeitig aber beruflich oder privat mit Leipzig verbunden bleiben möchten. Die Lage im Leipziger Land und die direkte Nähe zum Grillensee sorgen für ein Wohngefühl wie im Urlaub, während die S-Bahn-Verbindung Naunhof–Leipzig den Alltag entspannt macht.

Lagevorteile

Wohnen direkt am Grillensee

Umgeben von Seenlandschaft und Wald

S-Bahn-Anbindung nach Leipzig (ca. 20–25 Minuten)

Schneller Anschluss an die A14 und den Großraum Leipzig

Naherholung, Sport und Freizeit direkt vor der Haustür

Quartiersmerkmale

Neubauensemble aus sechs Wohnhäusern

Insgesamt 120 Eigentumswohnungen

Parkähnliches Grundstück mit viel Grün und Freiraum

Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage

Energieeffiziente Bauweise im KfW-55-Standard

Außenstellplätze + Tiefgarage (optional und je nach Wohnung)

Barrierearme und barrierefreie Wohnungen

Das gesamte Ensemble wurde so geplant, dass sich die Gebäude harmonisch in die Umgebung einfügen und gleichzeitig eine moderne, klare Architektursprache zeigen. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.

Wohnungen

Das Projekt bietet eine breite Auswahl an Wohnungsgrößen und Grundrissen – vom kompakten Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung.

Wohnungsgrößen

1-Zimmer-Apartments für Singles oder Pendler

2- und 3-Zimmer-Wohnungen für Paare und kleine Familien

4- bis 5-Zimmer-Wohnungen für Familien mit Platzbedarf

Wohnflächen von ca. 40 m² bis ca. 120 m²

Merkmale der Wohnungen

Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse

Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil

Große Fensterflächen für helle Räume

Durchdachte Grundrisse

Abstellräume in der Wohnung

Zusätzliche Abstellflächen im Untergeschoss oder in der Tiefgarage (je nach Wohnung)

Aufzug in allen Häusern für komfortables Wohnen

Ob als stilvolle Stadtflucht, als Familiendomizil oder als solide Kapitalanlage: Dieses Projekt verbindet Wohnkomfort mit einer einzigartigen Lage direkt am See.

Ausstattung

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und zeitlos – ausgelegt auf langfristige Nutzung.

Innenausstattung

Echtholzparkett in Wohn- und Schlafbereichen

Fußbodenheizung in allen Räumen

Moderne Bäder mit Marken-Sanitärkeramik

Bodengleiche Duschen und/oder Badewannen

Hochwertige Wand- und Bodenfliesen

Elektrische Rollläden im Erdgeschoss

Senkrechtmarkise Textilscreen in den Obergeschossen

Gebäudestandard

Energieeffiziente Bauweise (KfW-55)

Luftwärmepumpen

Photovoltaikanlage

Moderne Fassadengestaltung

Barrierearme Zugänge

Großzügige Grünflächen

So entsteht ein Wohnumfeld mit hoher Wertbeständigkeit, Komfort und Energieeffizienz.

AfA – Steuerliche Vorteile für Kapitalanleger

Für Kapitalanleger bietet dieses Neubauprojekt attraktive steuerliche Rahmenbedingungen durch die Möglichkeit der degressiven AfA.

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k.A.