Ihr neues Zuhause mit Panorama-Blick - moderne 5-Zimmer-Maisonette in Bellenberg

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
3.500,00 €
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
3.500,00 €
89287 Bellenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269VPVN2BHZL

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Objektbeschreibung

Modernes Wohnen mit Weitblick - stilvolle Maisonettewohnung in Bellenberg Diese hochwertige Maisonettewohnung in ruhiger Ortsrandlage von Bellenberg verbindet modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Mit ca. 114 m² Wohnfläche, insgesamt 5 Zimmern und einem unverbaubaren Blick ins Grüne erwartet Sie hier ein Zuhause mit besonderer Ausstrahlung und spürbarer Wohnqualität. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle und offene Gestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und schafft durch große Fensterflächen eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Der sonnige Süd-West-Balkon mit elektrischer Markise lädt dazu ein, den Feierabend mit traumhaftem Ausblick entspannt ausklingen zu lassen. Die Ausstattung präsentiert sich modern, stilvoll und zugleich zeitlos. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung sowie ein geschmackvolles Tageslichtbad sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie insgesamt vier flexibel nutzbare Schlafzimmer - ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Auch energetisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Die energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit der Energieeffizienzklasse A+ sorgt für niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen. 3-fach verglaste Fenster sowie elektrische Rollläden und Insektengitter an allen Fenstern runden den hohen Wohnkomfort ab. Die Dachfenster verfügen zusätzlich über sonnenabsorbierende Jalousien. Die bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen Carport mit abschließbarem Abstellraum und zwei zusätzliche Außenstellplätze. Die Stellplätze und das Carport werden für insgesamt 20.000 € mitverkauft.

Sonstiges
Ihnen gefällt dieses Immobilienangebot? Wir machen es möglich! Neben dem Verkauf bieten wir Ihnen auch einen vollumfänglichen Finanzierungsservice direkt im Haus an. Wir vergleichen für Sie unabhängig bei über 500 Bankpartnern alle Finanzierungs- und Fördermöglichkeiten, um die beste Lösung für Sie zu finden. Wir begleiten Sie von Anfang an auf dem Weg zum Eigenheim und sorgen dafür, dass Ihre Träume Wirklichkeit werden. Verlassen Sie sich auf unsere Unterstützung bei der Finanzierung - wir helfen Ihnen, die passende Lösung zu finden und Ihre Zukunft im eigenen Zuhause zu sichern. Hier geht es direkt zu unserer Finanzierungs-Homepage https://www.baufinanzierung-in-ulm.de/ Die im Exposé veröffentlichten Grundrisse, Objektinformationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber bereitgestellt und überlassen. Die Grundrisse sind nicht maßstäblich und stellen ca. Flächenangaben dar. Die Firma Anders Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit vorbezeichneter Informationen.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 45.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.0, Distanz zur Autobahn: 8.0, Distanz zum Bus: 0.5

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
3.500,00 €
Hausgeld
367€
Preishinweis
3 Carportplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
20.7
Gültig bis
2026-10-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-10-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
Die Ausstattung im Überblick:

- Energieeffizienzklasse A+

- Ca. 114 m² Wohnfläche

- Großzügiger Wohn- und Essbereich

- 3-fach verglaste Fenster für helle, lichtdurchflutete Räume

- unverbaubarer Weitblick ins Grüne

- Süd-West-Balkon mit elektrischer Markise

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Zimmerthermostaten

- Hochwertiger Parkett- und Fliesenböden

- Einbauküche im Kaufpreis enthalten

- Stilvolles, modernes und zeitloses Tageslicht Badezimmer

- Separates Gäste-WC

- Eigener Kellerraum

- Wasch- und Trockenraum im Keller

- Carport mit abschließbarem Abstellraum + 2 weitere Stellplätze (zzgl. 20.000 €)

- Rolladen und Insektengitter an allen Fenstern

- sonnenabsorbierende Jalousien an den Dachfenstern -> 2-fach verglast

- Energieeffiziente Beheizung über Wärmepumpe

- Wasseranschluss im Dachgeschoss bereits vorhanden

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Bellenberg im Landkreis Neu-Ulm. Die Gemeinde verbindet ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Besonders Familien, Berufspendler und Naturliebhaber schätzen die angenehme Wohnlage zwischen Ulm und Illertissen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung über die A7 sowie die Bahnstrecke Ulm-Memmingen. Dadurch sind sowohl Ulm als auch Neu-Ulm in kurzer Zeit erreichbar.

Die unmittelbare Nähe zur Natur, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie der unverbaubare Blick ins Grüne schaffen einen besonderen Wohnwert und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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