Klein, aber fein: schicke 3 Zimmer - Eigentumswohnung im 6 Familienhaus in ruhiger Lage

Hier kommen Sie gerne heim und werden sich sehr wohlfühlen!

Diese ansprechend gestaltete 3-Zimmer-Wohnung hat einen ganz besonderen Flair!

Von einem Eingangsflur aus gelangt man in die Abstellkammer, die auch über WC - Anschlüsse verfügt und somit mühelos wieder in ein Gäste - WC umgewandelt werden kann, in den Essbereich und in das Kinderzimmer.

Vom Essbereich aus gelangt man in die Küche mit der optimal eingepassten Einbauküche.

Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich das Elternschlafzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne und Duschstange sowie Waschmaschinen-

anschluss und WC und das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum großen überdachten Südbalkon, der den Wohnbereich nach außen erweitert.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 64 qm.

Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Bei den Böden handelt es sich um helle Laminatböden; die Küche, das Bad und das Gäste-WC sind gefliest.

Die Fenster sind neuwertig; der Dachboden ist gedämmt.

Die Einbauküche mit den integrierten Elektrogeräten ist maßgeschneidert eingepasst.

Das monatliche Wohngeld beträgt € 279,--. In diesem Betrag sind sämtliche Nebenkosten, außer den Strom- und Gaskosten enthalten, so z.B. die Heizungskosten, die Wasserkosten, Abwasser, Müllabfuhr, die Versicherungen, Hausmeisterkosten mit Treppenhaus- und Straßenreinigung sowie Winterdienst, die Verwaltungskosten, die Instandhaltungsrücklagen usw.

Über diesen Betrag wird jährlich einmal durch eine professionelle Hausverwaltung abgerechnet.

Zur Wohnung gehört noch ein großer Kellerraum und eine Garage mit Tor.

Die Wohnung ist bereits mieterfrei und kann ab sofort bezogen bzw. auch vermietet werden.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages bei Erwerb des Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. an die Firma Dagmar Jantzer Immobilien.

Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln.

Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Immobilienfirma Dagmar Jantzer gestattet.

Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu zahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.

Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Dagmar Jantzer Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen, die von ihr nicht überprüft wurden.

Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten.

Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.

Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit ist jede Haftung des Immobilienbüros Dagmar Jantzer ausgeschlossen.

Das Immobilienbüro Dagmar Jantzer wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig und erhält von ihm im Erfolgsfall die Verkäuferprovision in Höhe von ebenfalls 3,57 %, gerechnet aus dem Kaufpreis, incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Verfügbar ab 2026-07-07T00:00:00.000Z