Zuhause auf zwei Ebenen - Stilvolles Wohnerlebnis mit Dachidylle

*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor *** Diese geschmackvolle und großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung erstreckt sich über ca. 133 m² Wohnfläche und befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus den 1980er Jahren mit insgesamt 16 Einheiten. Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage, die urbanes Leben mit entspanntem Rückzug auf harmonische Weise vereint. Die Wohnung erstreckt sich über die zweite und dritte Etage und punktet mit einem intelligenten Raumkonzept auf zwei Ebenen. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und bodentiefe Fenster eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die stilvolle Loggia - der ideale Ort, um bei einer Tasse Kaffee in den Tag zu starten oder den Abend bei einem Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen. Die angrenzende Küche ist voll ausgestattet und wird durch einen separaten Hauswirtschaftsraum ergänzt, der zusätzlichen Stauraum und praktische Funktionalität bietet. Auf derselben Ebene befindet sich ein modernes Gäste-WC, das - ebenso wie das Badezimmer - im Rahmen einer umfassenden Renovierung im Jahr 2014 hochwertig erneuert wurde. Das zusätzliche Badezimmer überzeugt mit eleganter Gestaltung und durchdachter Ausstattung. Eine stilvolle Treppe führt Sie in das obere Geschoss, wo zwei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung stehen - ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist die großzügige Dachterrasse, die Sie über moderne Schiebetüren direkt betreten können. Mit ca. 46 m² bietet sie ausreichend Platz für einen individuell gestaltbaren Dachgarten, Sonnenliegen oder gesellige Grillabende - und das bei maximaler Privatsphäre und einem weiten Blick über die Umgebung. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt in der gesamten Wohnung eine moderne Fußbodenheizung. Die umfassenden Modernisierungen, insbesondere die Sanierung des Dachgeschossbads, der Austausch aller Fenster (inkl. elektrischer Jalousien im oberen Stockwerk) sowie der Einbau hochwertiger Innentüren, garantieren ein zeitgemäßes, energieeffizientes und stilvolles Zuhause. Diese besondere Maisonette-Wohnung verbindet exklusives Wohngefühl mit durchdachter Funktionalität - ein Rückzugsort mit Charakter in bester Lage. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohnangebot begeistern!

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Waldemar Engelbrecht Overhagener Str. 25, 59557 Lippstadt Tel.: +49 151 115 335 39 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2017