Wohntraum mit Bergpanorama! Top gepflegte 3-Zi. DG-Whg. in der Nähe vom Kloster Benediktbeuern.

Charmanter Wohntraum unter der Benediktenwand - gepflegte 3-Zi.-Dachgeschosswohnung mit perfektem Parkplatz-Paket. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Benediktbeuern! Diese einladende 3-Zi.-Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1994 vereint gemütliches Wohnflair mit einer durchdachten und äußerst behaglichen Raumaufteilung auf rd. 79 m² Wohnfläche (rd. 92 m² W-Nutzfläche). Die DG-Wohnung mit Kniestock wird vom Eigentümer selbst bewohnt und liebevoll gepflegt. Somit präsentiert sie sich in einem hervorragenden Zustand und ist nach individueller Vereinbarung bezugsfrei. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches durch die charmanten Dachschrägen eine besonders geborgene Atmosphäre erhält. Große Fensterflächen lassen viel natürliches Tageslicht herein und bieten Ihnen einen wunderbaren, unverbaubaren Blick auf die umliegende Natur und die oberbayerische Bergkulisse. Die beiden weiteren Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als gemütliches Schlafzimmer, einladendes Kinderzimmer oder als ruhiges Homeoffice für produktives Arbeiten im Grünen. Ein absolutes Highlight ist das rundum sorglose Parkplatz-Paket, welches in dieser Lage Seltenheitswert hat: Zur Wohnung gehört ein praktischer Duplex-Garagenstellplatz, der Ihr Fahrzeug im Winter eisfrei und im Sommer angenehm kühl hält, sowie ein separater Außenstellplatz direkt am Haus - ideal für ein Zweitauto oder für Ihre Besucher. Ein eigenes, geräumiges Kellerabteil sorgt zudem für reichlich privaten Stauraum.

Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Alpenland Immobilien OHG eine Käufer-/Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Im notariellen Hauptvertrag wird, nach § 656 c BGB n. F, eine deklaratorische Maklerklausel aufgenommen. Alpenland Immobilien OHG tritt als Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Eigentümer. Alpenland Immobilien OHG übernimmt keinerlei Haftungen. Zudem schuldet Alpenland Immobilien OHG keine Flächenberechnungen und überprüft keine Details der Bauausführung und Bausubstanz. Ebenfalls werden keine Überprüfungen an technischen und elektrischen Anlagen und Einrichtungen vorgenommen. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Alenland Immobilien OHG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch uns. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruches ausdrücklich vor. Alle im Exposé verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 14,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 5.04, Distanz zur Realschule: 1.09, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.36, Distanz zum Gymnasium: 13.39, Distanz zum Flughafen: 97.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.44, Distanz zur Autobahn: 5.95, Distanz zum Bus: 4.34, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.35, Distanz zur Hauptschule: 12.82