Schöne Eigentumswohnung in Benneckenstein

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
79.000 €
Preis/m²
752,38 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
79.000 €
Preis/m²
752,38 €
38877 Oberharz am Brocken - Benneckenstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V5PW4YUEQ8

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Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr ca. 1963. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 24 Wohnungen. Die Wohnung selbst wurde aus ursprünglich einer Ein-Zimmer-Wohnung (Nr.8) und einer Vier-Zimmer-Wohnung (Nr.7) zusammengeführt. Das gemeinschaftliche Grundstück umfasst eine Fläche von 2950 m².

Sonstiges
Hinweise: Besichtigungen und Zusendungen von Exposés sind nur unter der Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen insbesondere der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und des Geldwäschegesetzes (GWG) möglich. Der Erhalt des Exposés geht daher nur noch über die Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung und den Auftrag an uns mit unserer Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig zu werden. Die Provisionspflicht entsteht für Sie erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Die Käuferprovision beträgt 3,570 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer und errechnet sich auf den tatsächlichen Kaufpreis (Wirtschaftswert der Kaufvertrages). Die Käuferprovision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten die Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sie ca.-Werte. Verbraucherinformationen - https://www.vbnh.de/agb.html

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
79.000,00 €
Preis/m²
752,38 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist mit notarieller Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101.4
Gültig bis
2028-10-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnfläche teilt sich im linken Bereich der Wohnung auf in einen Flur, Küche (mit Fußbodenheizung), Bad, Wohnzimmer mit Raumteiler und Schiebetür zum Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer.
Es gibt eine Verbindungstür zur ursprünglichen Ein-Raum-Wohnung, hier ist auch ein Flur, Küche, Bad und Wohnzimmer (mit Fußbodenheizung) vorhanden.
Es ist denkbar, die Wohnung wieder in zwei Wohnungen aufzuteilen.
Im Wohnzimmer des linken Wohnungsteils sorgt ein Kamin (Hark, 2004) in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme.

Es stehen zwei PKW-Stellplätze (Nr.19 u. 20) zur Verfügung. Zwei Kellerräume (Nr. 7 und Nr. 8) bieten zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gibt es einen Gemeinschaftskellerraum für Fahrräder und einen gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum mit separaten Anschlüssen.
Das Hausgeld beträgt insgesamt 594,- € inklusive 81,11 € Erhaltungsrücklage (Hausgeld Wohnung Nr. 7 - 407,- € inklusive 59,90 € Erhaltungsrücklage, Hausgeld Wohnung Nr. 8 - 187,- € inklusive 21,21 € Erhaltungsrücklage).
Hausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege sind im Hausgeld enthalten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Benneckenstein, dies ist ein Ortsteil der Stadt Oberharz am Brocken im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Durch ihre Lage bietet die Wohnung eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit der Stadt. Die nächstgelegene Zugstation und Bushaltestelle in Benneckenstein sind in ca. 5 Minuten erreichbar.
Die Ortsmitte und der Kurpark sind ca. 700 m und der Zugang zum Wald ist ca. 300 m entfernt.
Für den täglichen Bedarf bietet der nahegelegene Supermarkt eine gute Versorgung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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