Schicke Erdgeschosswohnung mit Garten

In diesem jungen, ca. 2013 erbauten Gebäude befindet sich diese hochwertige und mit besten Platzverhältnissen ausgestattete Maisonette Wohnung. Auf üppigen ca. 136 m² Wohnfläche verteilen sich vier Schlafzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer, Küche, Tageslichtbad, Gästebad und eine geräumige Abstellkammer. Zwei der vier Schlafzimmer befinden sich im unteren Stockwerk der Wohnung. Diese Ebene wird über eine Treppe, die von der Diele der Hauptetage aus zu begehen ist, erschlossen. Der Eingang der Wohnung liegt im Erdgeschoss dieses sehr gepflegten 8-Parteienhauses und ist somit bestens und barrierefrei zu erreichen. Aufgrund dieser Anordnung verfügt diese Immobilie über einen kleinen Außenbereich mit einer hochwertigen Bangkirai-Terrasse inklusive Markise in sonniger Süd-West Ausrichtung. Angegliedert an die Terrasse ist zudem eine Gartenhütte, die von hier aus direkt zu begehen ist. Somit lassen sich bequem z.B. Gartenmöbel, Grill und sonstiges Zubehör außerhalb des Wohnbereiches verstauen. Die Ausstattung der Wohnung ist komplett und hochwertig. Feine Parkettfußböden in fast allen Zimmern, eine bestens ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten, Fußbodenheizung im geräumigen Badezimmer, SAT Anschlüsse in den Räumen usw. lassen keine Wünsche offen. Zu dieser Einheit gehört des Weiteren ein separater Kellerraum als Nutzfläche und als kleine Werkstatt. Der Kellerbereich kann komfortablerweise auch über den hausinternen Personenaufzug erreicht werden. Absolut top sind auch die zur Wohnung gehörenden Parkmöglichkeiten. Im Haus integriert und direkt neben dem Eingang angeordnet, besitzt diese Einheit eine vollwertige Garage mit elektrisch betriebenem Tor, sowie einen separaten Stellplatz direkt an der Terrassenseite der Wohnung. Die Installation eines Klimagerätes ist für die Wohnung erlaubt und kann bei Bedarf nachgerüstet werden. Eine moderne Pelletheizung sowie die gute Gebäudedämmung sorgen darüber hinaus für moderate Unterhaltskosten. Insgesamt befindet sich diese Immobilie in einem äußerst gepflegten sowie zeitgemäßen Zustand ohne Renovierungsstau und ist kurzfristig nach Absprache verfügbar.

Sonstiges
- Moderne Maisonette Eigentumswohnung Baujahr ca. 2013 - Wohnfläche ca. 136 m² - Familiengerechter Grundriss - Wohn-Esszimmer, vier Schlafzimmer, Küche, Masterbad, Gästebad mit Dusche, Küche, Abstellraum und Diele - Anordnung der Räume über zwei Ebenen - Sehr gepflegter Zustand ohne Renovierungsstau - Lage im Erdgeschoss eines 8-Parteienhauses - Sonnige Terrasse in Süd-West Ausrichtung mit Belag aus Bankirai und Markise - Gartenhütte zur Terrasse hin öffnend - Fußbodenheizung im Badezimmer - Bodenbeläge vornehmlich Parkett und Fliesen - Einzelgarage im Gebäude integriert + zusätzlichem KFZ-Stellplatz - SAT Anschlüsse in den Räumen - Energieeffiziente zentrale Pelletheizung - Einbauküche inklusive Elektrogeräten - Installation eines Klimagerätes erlaubt - Hausgeld ca. 360,- € - Separater Kellerraum vorhanden - Aufzug vorhanden - Barrierefreier Zugang zur Wohnung - Keine bestehenden Mietverhältnisse - Übergabe der Immobilie kurzfristig nach Vereinbarung möglich

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.475, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.125, Distanz zum Bus: 0.175, Distanz zur Autobahn: 2.3