Wohnen in bester Hanglage - Eigentumswohnung mit traumhaftem Schlossblick in Bensheim-Auerbach

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bensheim-Auerbach, malerisch am Hang der Bergstraße gelegen, befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993. Das Gebäude umfasst lediglich sieben Wohneinheiten und überzeugt durch seine ruhige, hochwertige Wohnatmosphäre sowie den hervorragenden Erhaltungszustand. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Herzstück der Wohnung ist der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf den teilweise überdachten Balkon, der mit zwei elektrischen Markisen ausgestattet ist. Genießen Sie hier einen einzigartigen Ausblick auf die grünen Hügel der Bergstraße und das historische Auerbacher Schloss - ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit begeistert. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum komfortablen En-Suite-Tageslichtbad. Dieses ist mit einer Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit Einbauküche, die ebenfalls mit einem herrlichen Blick auf das Auerbacher Schloss und die umliegende Natur begeistert. Ein Gäste-WC komplettiert den gelungenen Grundriss dieser ansprechenden Wohnung. In den Wohnräumen sorgt hochwertiges Echtholzparkett für eine warme und stilvolle Wohnatmosphäre. Ein eigener Kellerabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Pkw-Außenstellplatz direkt am Haus das Angebot ideal abrundet. Auch das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand. Größere Modernisierungsmaßnahmen sind derzeit nicht erforderlich. Im Jahr 2021 wurde die Heizungsanlage vollständig erneuert sowie das Dach komplett saniert, sodass auch in technischer Hinsicht eine solide und zukunftsorientierte Grundlage gegeben ist. 2022 wurde die Haustür mit integrierter Briefkastenanlage komplett erneuert. Diese Immobilie vereint eine erstklassige Wohnlage, einen durchdachten Grundriss und einen außergewöhnlichen Ausblick zu einem attraktiven Gesamtpaket - ideal für Eigennutzer, die Wert auf Ruhe, Qualität und Wohnkomfort legen, oder für Kapitalanleger, die eine wertbeständige Immobilie in bester Lage suchen.

Provisionshinweis
3,57 % 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 941,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen