Apartmentwohnung mit Melibokusblick

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - dieses gepflegte Einzimmerappartement im 4. Obergeschoss einer größeren Wohnanlage bietet eine attraktive Kombination aus kompakter Wohnfläche, guter Ausstattung und verkehrsgünstiger Lage. Die ca. 36 m² große Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Küche mit vorhandenen Einbaumöbeln und Elektrogeräten. Ein kleiner, geschützter Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen angenehmen Platz zum Verweilen. Durch die im Jahr 2026 erneuerten Bodenbeläge sowie teilweise modernisierten Bereiche des Badezimmers präsentiert sich das Appartement in einem guten und zeitgemäßen Zustand. Die Fenster wurden bereits 2021 erneuert. Zusammen mit der sanierten und gedämmten Außenfassade trägt dies zum zeitgemäßen Gesamtbild der Wohnanlage bei. Die Lage im 3. Obergeschoss bietet zudem einen schönen Blick in Richtung Melibokus. Neben dem Treppenhaus ist die Wohnung über einen Aufzug bequem erreichbar. Ein besonderer Pluspunkt ist die hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Tankstelle und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso in der Nähe wie eine Parkanlage und der Bensheimer Badesee. Auch die gute Verkehrsanbindung macht die Wohnung zu einem attraktiven Standort für die unterschiedlichsten Lebenssituationen. Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig übernommen werden. Damit bietet sie sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven und eignet sich aufgrund ihrer Größe und Lage sehr gut zur Vermietung. Der aktuelle Energieausweis ist angefragt und wird zeitnah nachgereicht.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 54, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.05, Distanz zum Kindergarten: 0.6, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur Autobahn: 1.7