Vermietetes 1-Zimmer-Apartment | Solide Kapitalanlage | Bensheim-Zentrum
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 26GX7CDNGALS

Objektbeschreibung
Solide Kapitalanlage im Zentrum von Bensheim Kompakt, gepflegt und sofort einsatzbereit: Dieses 1-Zimmer-Apartment im 10. Obergeschoss macht es seinen Bewohnern wie seinen Eigentümern leicht. Über den bequemen Aufzug des Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 erreichen Sie die Wohnung, und schon beim Eintreten zeigt sich eine durchdachte, praktische Aufteilung: ein großzügiger Wohn-Schlafbereich, eine separate Küche und ein Wannenbad. Das Highlight ist die Loggia, von der aus der Blick weit über Bensheim schweift. 2024 wurden Laminat und Anstrich frisch gemacht, sodass sich die Wohnung rundum gepflegt präsentiert. Beheizt wird komfortabel über Fernwärme - ohne eigene Anlage in der Wohnung und entsprechend wartungsarm. Ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich dazu. Für Kapitalanleger rechnet sich die Einheit von Tag eins: vermietet zu 500 € Nettokaltmiete im Monat (6.000 € p. a.), das entspricht einer Bruttomietrendite von rund 6 %. Das Hausgeld liegt aktuell bei 335 €/Monat - davon ca. 172 € umlagefähig, ca. 121 € nicht umlagefähig (darin enthalten ca. 61 € für ein WEG-Darlehen) und ca. 42 € Instandhaltungsrücklage. Übrigens verkaufen wir direkt anliegend ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung (ca. 87 m²) - beide Einheiten lassen sich bequem auch im Paket erwerben. Ihr Interesse ist geweckt und Sie möchten sich das Ganze persönlich ansehen? Sprechen Sie uns an - gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und stellen Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung.
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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