++helle, gutgeschnittene Wohnung mit Loggia und Garage sucht Familie mit handwerklichem Geschick++

Diese 4,5 Zimmer Etagenwohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971. Der Zugang ist barrierefrei gestaltet und ein Aufzug bringt Sie komfortabel bis zur Wohnetage. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet damit eine gute Grundlage, um Grundriss und Ausstattung an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in einen längeren Flur, der die Räume übersichtlich erschließt und Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Loggia. Hier entsteht ein angenehmer Platz für den Familienalltag, mit Raum für Wohnlandschaft und Essbereich. Die Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen weiten Ausblick. Die Küche ist separat angeordnet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Drei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und Homeoffice oder Gästezimmer. Ein zusätzliches Zwischenzimmer ergänzt das Raumangebot und eignet sich als Essbereich. Das Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Ergänzend steht ein Gäste WC zur Verfügung, was den Alltag mit mehreren Personen spürbar erleichtert. Zur Wohnung gehört zudem eine Garage, die zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 97.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1