Ein besonderes Zuhause für Menschen, die Raum, Ruhe und Flexibilität schätzen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bensheim ! Diese sehr attraktive Maisonette-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, eine ruhige ruhige Wohnanlage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Merkmal ist die flexible Nutzbarkeit der beiden Etagen, da beide Etagen gut auch separat genutzt werden können. Mit rund ca. 136 m² Wohnfläche, insgesamt fünf Zimmer, zwei Balkone und der Aufteilung über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Eigennutzung und Vermietung in Einem, da beide Etagen nutzbar sind. Die Maisonette Wohnung ist grundbuchrechtlich sowie in der Teilungserklärung als eine Einheit. Ebenso denkbar ist die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Mehrgenerationenwohnen. 1. Obergeschoss: Diele mit Zugang zum Wohnzimmer , Küche, 2 Schlafzimmer sowie Badezimmer und Ankleideraum. Der Balkon verfügt über zwei Zugänge vom Wohnzimmer und Küche. Dachgeschoss: Derzeit ist die Wohnung im Dachgeschoss vermietet. Für Kapitalanleger ergibt sich damit zunächst eine interessante Vermietungssituation. Gleichzeitig besteht für Eigennutzer die attraktive Perspektive, die gesamte Maisonette künftig selbst zu bewohnen. Die zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten schöne Möglichkeiten, den Alltag unter freiem Himmel zu genießen. Sei es beim Frühstück, beim Grillen am Wochenende oder entspannten Abend.

Sonstiges
Das gepflegte Gebäude wurde 1984 errichtet und umfasst lediglich fünf Parteien. Die überschaubare Eigentümergemeinschaft sorgt für ein angenehmes und eher privates Wohnambiente. Derzeit ist die Wohnung im Dachgeschoss vermietet. Für Kapitalanleger ergibt sich damit zunächst eine interessante Vermietungssituation. Gleichzeitig besteht für die Eigennutzung die attraktive Perspektive, in die gesamte Maisonette künftig selber zu bewohnen. Zur Immobilie gehören außerdem: 2 Tiefgaragenstellplätze, diese sind bereits im Kaufpreis enthalten und bieten einen komfortablen sowie geschützten Abstellplatz für Ihre Fahrzeuge. Eigener Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum für Fahrräder, Sportequipment, Haushaltsgegenstände oder persönliche Dinge.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 136,45 m², Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², modernisiert: 2024