Zwei Zimmer*Null Stufen*Volles Leben. Moderner Neubaukomfort für einen selbstbestimmten Alltag

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
4.386,67 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
4.386,67 €
64625 Bensheim - Auerbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MP51G7TLKS

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Objektbeschreibung

Keine Treppen. Keine Baustelle. Kein Grund, auf modernen Wohnkomfort zu verzichten. Genau richtig statt unnötig groß Wer allein wohnt, braucht nicht weniger Lebensqualität - nur einen Grundriss, der klug mit dem Platz umgeht. Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 74,8 m² Wohnfläche alles, was einen komfortablen Alltag ausmacht: einen offenen Wohnbereich, ein richtiges Schlafzimmer, ein helles Bad und eine Terrasse für die kleine Auszeit draußen. Stufenlos von der Haustür bis in die Wohnung Der ebenerdige Zugang erleichtert das Ankommen mit Rollator oder bei eingeschränkter Beweglichkeit. Der Personenaufzug verbindet die weiteren Ebenen des Hauses bequem. Ein Bad mit Bewegungsfreiheit Die breite, bodengleiche Dusche und der großzügige Schnitt schaffen Komfort, ohne nach Pflegeeinrichtung auszusehen. Praktisch, modern und gut für später vorbereitet. 34,5 m² fürs Leben Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist großzügig genug für Esstisch, Sofa und Besuch - ohne verschenkte Fläche. Ein echtes Schlafzimmer Mit rund 19,6 m² bietet das separate Schlafzimmer reichlich Platz für Schrank, Komfortbett und Bewegungsfreiheit. Terrasse statt Terminkalender Kaffee, Sonne oder einfach frische Luft: Die Terrasse liegt direkt am Wohnbereich und ist ohne Treppen erreichbar. Kleinere Gemeinschaft Die überschaubare Wohnanlage bietet Ruhe und ein persönlicheres Umfeld. Kellerraum und Tiefgarage ergänzen das Angebot.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
329.000,00 €
Preis/m²
4398.4 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
22.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-06-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
. Neubau, Erstbezug und sofort bezugsfertig
. Aufzug
. Fußbodenheizung
. Luft-/Wasser-Wärmepumpe, PV-Anlage und geregelte Be- und Entlüftung
. dreifach verglaste Fenster
. Energieeffizienzklasse A+
. Terrasse mit kleinem Gartenanteil
. Tageslichtbad
. Kellerraum
. gemeinschaftlicher Fahrradraum

Lagebeschreibung

Fehlheim bietet Ruhe, Felder und den Niederwaldsee in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleistungen liegen überwiegend in Bensheim und den Nachbarorten. Wer Auto, Taxi, Fahrdienst oder familiäre Unterstützung nutzt, verbindet hier ein stilles Wohnumfeld mit der notwendigen Versorgung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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