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Kleine, ruhige Wohneinheit in verkehrsgünstiger Lage



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Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
97.000 €
Preis/m²
2.309,52 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
97.000 €
Preis/m²
2.309,52 €
64625 Bensheim - Auerbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PSWHQS28HL

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Objektbeschreibung

Kleine, gut vermietete Wohneinheit mit guter Rendite. Ideal geeignet für Kapitalanleger.

Die Kaltmiete wurde in 2026 angepasst und beläuft sich aktuell auf 517,50 Euro/Monat. Der Mietvertrag wurde 2023 geschlossen.

Sonstiges
Instandhaltungsrücklage der WEG Stand 01.10.2026: 168.500 Euro

monatliches Hausgeld 339 Euro:
umlegbar ca. 165 Euro
nicht umlegbar ca. 119 Euro
Zuführung Rücklage ca. 45 Euro
Die nicht umlegbaren Kosten beinhalten ca. 52 Euro Rückführung eines Gemeinschaftskredits. Dieser Kredit läuft im November 2028 aus.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
97.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.309,52 €
Hausgeld
339.52€
Preishinweis
1 StellplatzIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.210,00 EUR
Provision
3% inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu tragende Maklercourtage beträgt 3% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Die Courtage wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig. Der Verkäufer trägt eine Courtage in gleicher Höhe.
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Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108
Gültig bis
2029-10-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-10-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Balkon mit neuer Markiseneue EinbaukücheKFZ-Stellplatz

Lagebeschreibung

Verkehrsgünstige aber ruhige LageAutobahnauffahrt 2.500 mBahnhof Auerbach 450 mSupermarkt 100 m

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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