Attraktive Kapitalanlage in Bensheim - vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist bereits seit dem Jahr 2012 vermietet und eignet sich daher insbesondere für Käufer, die eine bestehende Vermietung übernehmen und in eine etablierte Kapitalanlage investieren möchten. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einer angenehmen und großzügigen Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie zunächst eine geräumige Eingangsdiele, die dank ihrer Größe nicht nur als klassischer Eingangsbereich, sondern auch ideal als Essbereich genutzt werden kann. Von hier aus erschließen sich die weiteren Räume der Wohnung. Zur Verfügung stehen eine separate Küche, zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist und damit von gleich zwei Räumen einen direkten Zugang ins Freie ermöglicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein innenliegendes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Auch am Gebäude wurden in den vergangenen Jahren bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Im Jahr 2019 wurde die Fassade einschließlich Wärmedämmung erneuert. Im Jahr 2024 erfolgte zudem der Austausch der Fenster. Damit wurden wesentliche Bestandteile der Gebäudehülle bereits modernisiert. Zur Immobilie gehört außerdem ein Stellplatz. Dieser ist derzeit separat und nicht an die Mieter der Wohnung vermietet, sodass neben dem bestehenden Mietverhältnis der Wohnung ein weiteres eigenständiges Mietverhältnis besteht. Eine interessante Kapitalanlage mit langjährigem Mietverhältnis, großzügigem Grundriss, Balkon und bereits erfolgten Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude.

Sonstiges
Unsere Finanzexperten führen eine umfassende Recherche bei über 400 Banken in ganz Deutschland durch und erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot zu möglichen Finanzierungsmodellen. Selbstverständlich passen wir die Angebote Ihren persönlichen Bedürfnissen an und berücksichtigen alle staatlichen Zuschüsse. Unsere Angaben basieren auf den Informationen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für etwaige Unrichtigkeiten haften wir nur im Falle von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Verkauf dieser Immobilie Exklusiv im Alleinauftrag. Sie beabsichtigen, eine Immobilie zu verkaufen oder in die Finanzierung mit einfließen zu lassen? Als Makler der Deutschen Bank Immobilien GmbH stehen wir für Seriosität, Zuverlässigkeit und den Schutz Ihrer Interessen und Ihrer Privatsphäre. Die Ermittlung des Wertes Ihrer Immobilie erfolgt seriös, marktgerecht und kostenfrei. Zudem erstellen wir Ihnen ein speziell auf Ihr Objekt abgestimmtes Vermarktungskonzept. Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, der Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie begleitet. Kontaktieren Sie uns gerne - wir freuen uns auf Sie. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Xenia Lang Selbstständige Immobilienberaterin Mackenheimer Straße 10a 69518 Abtsteinach Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 06201 600832 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Kreis Bergstraße Internet: www.kreis-bergstrasse.de Anschrift: Graben 15, 64646 Heppenheim

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 14 Etagen, modernisiert: 2024