Attraktive Zweitwohnung oder Ferienvermietung - Natur & Entspannung nahe Graal-Müritz

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.797,75 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.797,75 €
18182 Gelbensande - Gelbensande
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25AD6X3H6N93

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Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung gehört zum "Ferienwohnpark im Küstenwald". Das Areal mit vier Reihenhausanlagen, inmitten der Rostocker Heide, wurde ca. 2009 erbaut. Die vollmöblierte Maisonettwohnung befindet sich auf zwei Etagen - im Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Obergeschoss sind neben dem geräumigen Flur ein großzügiger Ess- und Küchenbereich sowie ein Badezimmer in angenehmer Größe inklusive Dusche, WC und Bidet vorhanden. Im Dachgeschoss stehen das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Balkon und praktischer Aufbettung sowie ein Schlafzimmer mit dem zweiten Balkon zur Verfügung. Alle Räumlichkeiten sind durch die bodentiefen 3-fach isolierten Kunststofffenster lichtdurchflutet. Die Wohnung ist komplett gefliest und mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. Für schnelles Internet (Glasfaserkabel) ist gesorgt. Das Angebot wird durch einen eigenen Abstellraum sowie einen Außenstellplatz ergänzt. Auf dem Grundstück sind Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder vorhanden. Die regelmäßigen Einnahmen aus der Ferienvermietung für die Monate Jun.-Sept. belaufen sich auf ca. 7.000 EUR. Die Angaben (Stand: 08/2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0151 6475 02 58. Sollten Sie noch keine passende Finanzierung haben oder ein Vergleichsangebot wünschen, sind wir gern behilflich.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
2009
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
2.797,75 €
Hausgeld
210€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Gelbensande liegt zwischen der Hansestadt Rostock und der Halbinsel Fischland-Darß.

Für Ruhesuchende bieten sich ausgedehnte Wanderungen in die angrenzende Heide an. Der Strand ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Aber auch kulturell wird etwas geboten. Hier seien nur das Jagdschloss Gelbensande oder das technische Museum, der Köhlerhof Wiethagen, erwähnt.

Das Ostseeheilbad Graal-Müritz, malerisch zwischen der Rostocker Heide und dem Darß gelegen, besticht durch seinen 5 km langen feinen Sandstrand, den Rhododendronpark und gesundes Seeklima.
Als "Tor zum Fischland-Darß" bietet es mit seiner 350 m langen Seebrücke, den historischen, reetgedeckten Häusern und entspannter Atmosphäre eine perfekte Mischung aus Naturerlebnis, Erholung und traditionellem Charme. 

Über die Bundesstraße B105 erreicht man auf kurzen Wegen die Hansestädte Rostock und Stralsund. Die Umgebung lässt sich auf dem Fahrrad, auf gut ausgebauten Radwanderwegen, erkunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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