Ferienwohnung nahe Graal-Müritz // 2 Zimmer, Terrasse & Garten // voll möbliert, 2022 modernisiert

Im Ferienpark Küstenwald bietet diese rund 45,61 m² große Ferienwohnung eine gefragte Lage, einen gepflegten Zustand und eine bereits bewährte Ferienvermietung. Die kompakte Größe und die praktische Aufteilung machen das Apartment angenehm nutzbar und für Gäste ebenso attraktiv wie für Käufer, die eine verlässliche Einnahmebasis suchen. Die bisherige Auslastung und die erzielten Einnahmen zeigen, dass die Wohnung gerne gebucht wird und eine gute Grundlage für die weitere Ferienvermietung bietet. Ruhig gelegen, eingebettet zwischen Wald und Ostsee und nur wenige Minuten vom Strand entfernt, bringt der Ferienpark Küstenwald vieles mit, was Urlaubsgäste an der Küste schätzen. Graal-Müritz, die Seebrücke und die weitläufigen Strandabschnitte liegen in direkter Umgebung. Dazu kommen kurze Wege in Richtung Fischland-Darß-Zingst sowie zu Ausflugszielen in Rostock und Stralsund, was den Standort zusätzlich stärkt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses mit insgesamt 8 Einheiten. Der eigene PKW-Stellplatz liegt direkt am Eingangsbereich und erleichtert An- und Abreise, ein Detail, das im Ferienbetrieb spürbar geschätzt wird. Im Inneren ist die Wohnung offen gestaltet. Wohnen, Essen und Kochen gehen fließend ineinander über und schaffen einen kompakten, freundlichen Mittelpunkt des Apartments. Die im Jahr 2022 durchgeführte Modernisierung verleiht dem Apartment ein zeitgemäßes Gesamtbild. Böden, Wände, Küche, Bad und Möblierung wurden erneuert. Dadurch wirkt die Wohnung gepflegt, einladend und direkt für die Ferienvermietung geeignet. Für Käufer, die eine Ferienimmobilie mit funktionierender Ausgangslage suchen, ist das ein wesentlicher Vorteil. Die Südwest-Terrasse mit eigenem Gartenanteil erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien und schafft gerade in den wärmeren Monaten einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich für Gäste.

Sonstiges
Alle Informationen aus dem Exposé wurden durch den Eigentümer übermittelt. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Alle im Exposé genannten Ausstattungsmerkmale - insbesondere bewegliche Gegenstände wie Einbauküchen, Möbel oder technische Geräte - dienen ausschließlich der Beschreibung und sind nicht automatisch Bestandteil des Kaufpreises. Eine verbindliche Vereinbarung über mitverkaufte Ausstattungen erfolgt ausschließlich im notariellen Kaufvertrag. Die in diesem Exposé verwendeten Texte, Bilder und Videos können teilweise mit Unterstützung von KI-Systemen erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Virtuelles Staging sowie digitale Bildbearbeitung dienen ausschließlich der Visualisierung und können von der tatsächlichen Ausstattung oder Gestaltung abweichen. Maßangaben, Grundrisse und Ausstattungsmerkmale sind unverbindlich - maßgeblich sind die Angaben in den Objektunterlagen. Die Käufercourtage (gleiche Höhe wie Verkäufercourtage) in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell geltenden Mehrwertsteuer wird direkt nach Abschluss des Kaufvertrages fällig. Weitere Fragen zu dem Thema können Sie gerne persönlich an uns richten. --- Wir sind Meer.Ostsee Immobilien - Ihr erfahrener Immobilienmakler in Stralsund, Rügen und Umgebung. Als Makler mit regionaler Expertise begleiten wir Sie bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie - von der präzisen Wertermittlung über den Traum vom Eigenheim an der Ostseeküste bis hin zum erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses. Mit Fachwissen, Leidenschaft und einem starken Netzwerk sorgen wir als Makler dafür, dass Ihre Immobilie an der Ostsee optimal betreut wird.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 18.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.00