3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garten

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
194.000 €
Preis/m²
1.940,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
194.000 €
Preis/m²
1.940,00 €
93176 Beratzhausen - Mausheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TGP4TUQP5A

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser gemütlichen Wohnung, die ideal für Familien ist und im schönen Ortsteil Mausheim in Beratzhausen liegt.

Diese attraktive Wohnung wurde 1983 erbaut, liegt in einem Zweifamilienhaus und bietet eine großzügige Fläche von ca. 100 m² mit 3,5 Zimmern. Mit einem Balkon von ca 10 m² genießen Sie hier die frische Luft und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Die Wohnung liegt im ersten Stock eines zweigeschossigen Gebäudes und wurde zuletzt im Jahr 2026 teilweise renoviert.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und den perfekten Platz für Ihre Familie zu finden.
Verfügbar ab 2026-10-05T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-10-05T00:00:00Z
Kaufpreis
194.000,00 €
Preis/m²
1.940,00 €
Hausgeld
100€
Stellplatzkaufpreis
5.000,00 €
Provision
1,785 % (brutto) vom Kaufpreis
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
138.4
Gültig bis
2036-08-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnung bietet eine praktische Ausstattung, einschließlich einer offenen und gut gestaltbaren Küche.An die Küche angeschlossen und doch abgetrennt liegt der Essbereich.Der vom Wohnzimmer aus begehbare Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein.Die Wohnung besitzt zwei Schlafzimmer sowie einen praktischen Vorratsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine.Sie verfügt außerdem über ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates, frisch renoviertes, WC.Der Dachboden ist exklusiv nur von dieser Wohnung aus betretbar und als Sondernutzungseigentum auch der Wohnung zugeschrieben. Ergänzt wird die Wohnung noch um einen Kellerraum und einen klassischen, großen Hobbyraum.Der ca. 380 qm große Gartenanteil ist abgetrennt und als Sondernutzungsfläche der Wohnung zugeschrieben. Der Garten könnte zukünftig durch eine Außentreppe direkt vom Balkon aus betreten werden.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung in Mausheim ist besonders attraktiv für Menschen, die eine ruhige Umgebung suchen, aber dennoch die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in ihrer Nähe haben möchten.Der Markt Beratzhausen ist nur 6 Fahrminuten mit dem Auto entfernt. Die Stadt Parsberg lediglich 9 Fahrminuten.Ein echter Pluspunkt ist die Anbindung durch die Haltestelle Mausheim an die Bahnlinie RB51 von Regensburg nach Neumarkt. Diese liegt nur 1 Minute Fahrtzeit entfernt.Familien werden zudem die örtlichen Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen: Die Schulen (Grundschulen, Mittelschulen, Realschule und Gymnasium) in Beratzhausen und Parsberg sind schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Beratzhausen