Idyllisches Grundstück in ländlicher Umgebung unweit des Starnberger Sees

Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
880.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
880.000 €
Preis/m²
k.A.
82335 Berg - Höhenrain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N5573XU5TB

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses einzigartige Grund-stu?ck mit wunderbaren Weitblick, idyllischund ländlich gelegen am Ostufer des Starn-berger Sees. Dieses Angebot umfasst einGrundstu?ck mit einer Gesamtfläche von 550m², das sich am Fuße des malerischen BergHöhenrains befindet. Das Grundstu?ck mitden Flurnummern 78/1 und 78/3 bietet viel-fältige Gestaltungsmöglichkeiten fu?r IhrTraumhaus.Dieses Grundstu?ck ist perfekt fu?r Naturliebhaber, die Wert auf eine ruhige und doch reizvolle Umgebung legen. Hier können Sie dieSchönheit der Natur in vollen Zu?gen genießen und gleichzeitig dieAnnehmlichkeiten des modernen Lebens nutzen. Die Lage unweit des Starnberger Sees verspricht nicht nur eine idyl-lische Umgebung, sondern auch eine hervorragende Lebensquali-tät. Genießen Sie die Ruhe und den Frieden der ländlichen Umge-bung, während Sie gleichzeitig die Vorzu?ge eines der schönstenSeen direkt vor Ihrer Haustu?r haben. Auch die Autobahn nach Mu?n-chen oder Garmisch ist in wenigen Minuten erreichbar, ohne jedochvon ihr gestört zu werden. Eine Bauvoranfrage wurde bereits erfolgreich gestellt, was bedeu-tet, dass Sie bei der Verwirklichung Ihres Bauvorhabens einen wich-tigen Schritt voraus sind. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihrenpersönlichen Ru?ckzugsort am Starnberger See zu verwirklichen. DieBebauung erfolgt im Rahmen des § 34 BauGB nach Art und Maßder vorhandenen Nachbarschaftsbebauung, wodurch sich das Ob-jekt harmonisch in die bestehende Umgebung einfu?gt.

Provisionshinweis
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.) Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der Bayern I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.

Stichworte
Grundstücksfläche: 550,00 m², Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
880.000,00 €
Provision
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Grundstu?ck mit 550 m² Gesamtfläche
- Wunderschöner Weitblick in idyllischer, ländlicher Umgebung
- Attraktive Lage am Ostufer des Starnberger Sees
- Bauvoranfrage bereits positiv beschieden
- Bebauung nach § 34 BauGB, harmonische Einfu?gung in die Nachbarschaft
- Ruhige Wohnlage am Fuße des Höhenrains
- Sehr gute Anbindung: A95 und S-Bahn Starnberg, Mu?nchen ca. 30 Minuten
- Exklusive Lage in Berg-Höhenrain mit hohem Freizeit- und Erholungswert

Lagebeschreibung

??Das Grundstück befindet sich in Berg-Höhenrain, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Berg am Starnberger See, eine der exklusivsten Wohnlagen im südlichen Münchner Umland.

Die Lage verbindet auf einzigartige Weise ländliche Ruhe und gewachsene Struktur mit der Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten der Landeshauptstadt München.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie den See mit seinen charmanten Spazierwegen, Segelclubs, Badeplätzen und Restaurants. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung direkt in Berg oder den umliegenden Ortschaften vorhanden.

Die Autobahn A95 sowie die S-Bahn-Station Starnberg sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung: München erreichen Sie in rund 30 Minuten, Garmisch-Partenkirchen in etwa 45 Minuten. Damit eignet sich der Standort sowohl als erstklassiger Wohnsitz als auch als repräsentativer Zweitwohnsitz mit hohem Freizeitwert.

Berg-Höhenrain überzeugt durch seine naturnahe und dennoch zentrale Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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