Attraktive, vermietete Wohnung mit sehr gutem Grundriss! Berg - Zentrum

Die Wohnung: - Gute Gelegenheit für den Kapitalanleger - Schöne Wohnung mit sehr guter Planung - Geräumige Aufteilung mit 3 Zimmer und ca. 100,39 m² Wohnfläche - 2011: Wohnung renoviert, u.a. Badezimmer, Böden - Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon - Separater Kochbereich mit zweitem Essplatz - Großes Eltern-Schlafen sowie Kinderzimmer - Renoviertes Tageslichtbad mit Badewanne, Duscheund Waschmaschinenanschluss - Schönes Gäste-WC - Praktischer Abstellraum - Garderobe bietet gute Stellmöglichkeiten - 2. Obergeschoss - kein Aufzug - geringere Nebenkosten - XXL-Kellerabteil inklusive - Außen-Stellplatz vor dem Haus (zzgl. zum Kaufpreis 8.000,-EUR) Das Objekt: - Baujahr 1983, Ziegel-Mauerwerk (36 cm), Bauqualität 1-A - Durchgeführte Renovierungen: - 2010 - 2024: Alle Fenster - 2016: Dachdämmung - 2022: Öl-Zentralheizung - 2023: Gewerbe EG: Neu-Installation (Elektro oder Wasser), Fußbodenheizung - Weitere Mieter im Objekt: EG Physio-Praxis, 1. OG Zahnarzt-Praxis, 2. OG und DG Wohnungen Energetische Werte: - V, Öl, 99,5 kWh, Klasse C, Bj. 1983/2022 Fazit: Wer eine vermiete Wohnung zur Kapitalanlage sucht, den sehr guten Zuschnitt der Wohnung erkennt sowie die bereits durchgeführten Renovierungen schätzt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit! "Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"

Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Unsere Öffnungszeiten: Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.