Großzügige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon - komfortables Wohnen in Richtheim bei Berg

Erster Eindruck: Modern, hell und komfortabel präsentiert sich dieses Neubauprojekt mit zeitgemäßer Architektur und durchdachten Grundrissen. Offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche, großzügige Fensterflächen sowie hochwertige Ausstattungsdetails schaffen ein freundliches und angenehmes Wohnambiente. Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, moderne Bäder, Personenaufzug und private Außenbereiche wie Balkon, Terrasse oder Dachterrasse unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die Wohnungen überzeugen durch eine klare Raumaufteilung und eine gute Nutzbarkeit der einzelnen Flächen. Je nach Wohnungsgröße eignen sie sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Haus: Das moderne Neubauprojekt umfasst zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt bis zu 45 Wohneinheiten. Zur Auswahl stehen gut geschnittene 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 49 m² bis ca. 72 m². Je nach Lage verfügen die Wohnungen über eine Terrasse, einen Balkon oder eine großzügige Dachterrasse. Da sich das Projekt noch in der Planungs- bzw. Bauphase befindet, besteht bei frühzeitiger Abstimmung teilweise noch die Möglichkeit, benachbarte Wohnungen zusammenzulegen und dadurch größere Grundrisse zu realisieren. Für Fahrzeuge stehen eine gemeinsame Tiefgarage mit Stellplätzen für jeweils 23.500 € sowie Außenstellplätze für jeweils 7.000 € zur Verfügung. Das Gebäude wird im KfW-40-QNG-Standard errichtet und erfüllt damit hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und dreifach verglaste Wärmeschutzfenster sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort. Die Wohnung: Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein ca. 8,02 m² großer Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind die weiteren Räume der Wohnung bequem erreichbar. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 22,15 m². Die moderne Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den ca. 10 m² großen Balkon, dessen Fläche zur Hälfte und somit mit ca. 5 m² auf die Wohnfläche angerechnet wird. Zwei weitere Zimmer mit ca. 11,80 m² und ca. 10,04 m² lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Das ca. 5,74 m² große Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit ca. 1,69 m². Dank des durchdachten Grundrisses, der flexiblen Raumaufteilung und des großzügigen Balkons eignet sich Wohnungstyp E ideal für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf.

Sonstiges
Unser Angebot hat Ihr Interesse geweckt? Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen. Bitte benutzen Sie das Kontaktformular. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer, gerne auch E-Mail von Ihnen angegeben werden. Hinweis: Die hier im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten. Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt Feldbusch Immobilien GmbH nicht. Die dargestellten Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und können in Ausführung, Ausstattung, Farben und Details vom späteren Bauzustand abweichen. Maßgeblich sind die vertraglichen Vereinbarungen und die Baubeschreibung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2028-06-30T00:00:00.000Z