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Wohnen am Ludwigskanal - Coming Soon - Jetzt vormerken



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92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz - Berg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C2V7EQU6VK

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Objektbeschreibung

Neubauprojekt - Wohnen Am Ludwigskanal: In der Hausheimerstraße in Berg entsteht unser hochwertiges Neubauensemble aus zwei architektonisch klar gestalteten Wohnhäusern mit insgesamt 22 exklusiven Wohneinheiten. Das Projekt vereint modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und gehobenen Wohnkomfort in ruhiger, gewachsener Wohnlage. Die klare Architektur, großzügige Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohngefühl auf zeitgemäßem Premium-Niveau. Alle Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse mit lichtdurchfluteten Räumen und großzügigen Außenbereichen wie Terrassen und Balkonen. Die Ausstattung überzeugt durch ausgewählte Materialien und ein stilvolles, modernes Design. Komfort wird hier großgeschrieben: Eine Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen sorgt für bequemes Parken, während ein Aufzug in alle Etagen einen barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen ermöglicht. Das Projekt erfüllt den hohen Energiestandard KfW 40 QNG+ und steht damit für besonders energieeffizientes, nachhaltiges und zukunftsorientiertes Bauen. Dies reduziert nicht nur den Energieverbrauch, sondern bietet auch langfristige Wertstabilität und attraktive Fördermöglichkeiten. Das Wohnensemble verbindet moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und gehobene Wohnqualität zu einem stimmigen Gesamtprojekt - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Lage und Zukunftssicherheit legen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 101

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Wohnkomfort & Architektur:

- Moderne, lichtdurchflutete Grundrisse
- Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
- Aufzug vom Keller bis ins 2. OG
- Tiefgarage mit breiten Stellplätzen (Optional mit Wallbox)
- Großzügige Terrassen und Balkone
- Erdgeschosswohnungen mit Privatgärten
- Namhafte Hersteller in allen Bereichen

Technik & Energieeffizienz

- Energiestandard KfW 40 QNG+
- Nachhaltige Bauweise mit reduzierten Energiekosten
- Moderne Wärmepumpen
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher für Allgemein- und Heizungsstrom

Bäder & Sanitär

- Hochwertige Sanitärausstattung von Geberit und Villeroy & Boch
- Bodengleich geflieste Duschen
- Moderne, großformatige Fliesen
- Elegante Armaturen
- Handtuchheizkörper

Lagebeschreibung

Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz liegt im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz und zählt zu den besonders attraktiven Wohnlagen im südlichen Raum der Metropolregion Nürnberg. Die Gemeinde verbindet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung.

Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Stadt Neumarkt sowie zur Metropolregion Nürnberg aus. Über die Bundesstraße und die nahegelegene Autobahnanbindung sind Nürnberg, Regensburg und Ingolstadt in kurzer Zeit erreichbar. Damit eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, die Wohnen im Grünen mit urbaner Erreichbarkeit kombinieren möchten.

Berg selbst bietet eine gewachsene Wohnstruktur mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich direkt im Ort oder im nahegelegenen Neumarkt. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot in der umliegenden Natur der Oberpfälzer Landschaft.

Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und sanften Hügellandschaften, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien einladen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer stabilen, familienfreundlichen Infrastruktur und einer kontinuierlich positiven städtebaulichen Entwicklung.

Insgesamt bietet Berg bei Neumarkt eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und hervorragender Erreichbarkeit - eine Wohnlage mit hoher langfristiger Attraktivität für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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