Vermietet und gefragt - schönes Apartment zur Kapitalanlage! Berg - Zentrum

Die Wohnung: - Seltene Gelegenheit für den Kapitalanleger - Apartment mit sehr guter Vermietbarkeit - Durchdachte Aufteilung mit ca. 49,15 m² Wohnfläche - Renovierung 2023: Böden, Türen, Bad-Ausstattung, Anstrich - Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon - Sonniger Balkon gefragter Süd-Ausrichtung - Separater, heller Kochbereich mit großem Fenster-Element - Schlafbereich in der Ecke des Wohnbereichs gut integriert - Geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Duschfunktion sowie Waschmaschinenanschluss - Garderobe bietet gute Stellmöglichkeiten - 2. Obergeschoss - kein Aufzug - geringere Nebenkosten - XXL-Kellerabteil inklusive - Außen-Stellplatz vor dem Haus (zzgl. zum Kaufpreis 8.000,- EUR) Das Objekt: - Baujahr 1983, Ziegel-Mauerwerk (36 cm), Bauqualität 1-A - Durchgeführte Renovierungen: - 2010 - 2024: Alle Fenster - 2016: Dachdämmung - 2022: Öl-Zentralheizung - 2023: Gewerbe EG: Neu-Installation (Elektro oder Wasser), Fußbodenheizung - Weitere Mieter im Objekt: EG Physio-Praxis, 1. OG Zahnarzt-Praxis, 2. OG und DG Wohnungen Energetische Werte: - V, Öl, 99,5 kWh, Klasse C, Bj. 1983/2022 Fazit: Wer eine vermiete Wohnung zur Kapitalanlage sucht, den durchdachten Zuschnitt der Wohnung erkennt sowie die sehr gute Vermietbarkeit schätzt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit! "Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"

Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Unsere Öffnungszeiten: Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.