4,5-Zimmer-Wohnung mit 2 sonnigen Balkonen & Einzelgarage

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung wird nach Absprache mit dem neuen Eigentümer zeitnah bezugsfrei und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Perspektive. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Bergatreute. Mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² eröffnet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder Individualisten mit Gestaltungswunsch. Der derzeit renovierungsbedürftige Zustand bietet Potenzial zur individuellen Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Besonders hervorzuheben sind die beiden sonnig ausgerichteten Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schaffen. Die durchdachte Raumaufteilung kombiniert großzügige Wohnbereiche mit angenehmen Rückzugsmöglichkeiten. Eine optionale Einzelgarage erhöht den Komfort und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung; ein Energieausweis liegt vor. Die solide Bauweise sowie das gepflegte Umfeld der Wohnanlage unterstreichen den nachhaltigen Wohnwert. Diese Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit dar - sei es zur zeitnahen Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.

Sonstiges
Besitzen Sie eine Immobilie und möchten deren aktuellen Wert erfahren? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Beratung durch unsere regionalen Experten. Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir weisen darauf hin, dass Teile des Inserats und vom Expose mit Hilfe von KI erstellt wurden. Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: T4 Eigentum GmbH & Co. KG.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 20.00