Ruhig gelegen! Gemütliche 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Süd-West-Balkon

Diese ideal geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 und bietet auf 39 m² eine ideale Gelegenheit für Singles oder Paare, die eine kompakte und gut geschnittene Wohnung suchen. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten, wobei die Wohnung sowohl über den Hausflur als auch über einen Laubengang bequem erreichbar ist.

Die Wohnung verfügt über ein helles und freundliches Zimmer, das durch seine Ausrichtung nach Südwesten besonders lichtdurchflutet ist. Ein Highlight der Wohnung ist der überdachte Balkon, der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet, unabhängig vom Wetter.

Die Ausstattung der Wohnung ist insgesamt normal, bietet jedoch alle notwendigen Annehmlichkeiten für einen komfortablen Alltag. Die praktische Raumaufteilung und der gut nutzbare Balkon ergänzen das Angebot und machen die Wohnung zu einem gemütlichen Rückzugsort.

Außerdem gut zu wissen:
- Ein Hausmeister und ein Reinigungsservice betreuen die Wohnanlage.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
- Die Wohnung ist seit Juli 2024 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 335,00 Euro.
- Zum Schutz der Privatsphäre werden nur Außenaufnahmen gezeigt.