Pflegeapartments im Verdichtungsraum einer Metropolregion | Diskrete Vermarktung

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
150.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
150.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
50126 Bergheim - Kenten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E5PASAJB4R

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Objektbeschreibung

Erwerbbare Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Unterschiedliche Zuschnitte und Flächen verfügbar. Jede Einheit wird als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt veräußert. Langfristiger Miet- oder Pachtvertrag mit indexierter Struktur. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der tatsächlichen Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum. Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich. Eine Einwertung über regionale Banken ist grundsätzlich üblich, Finanzierung ist darstellbar. Nur begrenzte Verfügbarkeit. Detailunterlagen werden nach E-Mail-Anfrage bereitgestellt.

Sonstiges
Weiterführende Unterlagen wie Grundrisse, Teilungserklärung und Objektunterlagen werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesendet. Ein persönliches Gespräch ist möglich; eine Besichtigung kann nach Abstimmung organisiert werden. Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
150.000,00 €
Preis/m²
3.000,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Rollstuhlgerecht
- Barrierearme Erschließung über Aufzug
- Gemeinschaftsflächen und Servicebereiche im Haus
- Pflegegerechtes Bad und funktionaler Grundriss
- Hausinterne Anliefer- und Entsorgungslogistik
- Energieausweis liegt zur Einsicht vor

Lagebeschreibung

Einordnung im westdeutschen Ballungsraum mit enger Verzahnung zu mehreren Oberzentren. Die Einrichtung übernimmt eine Versorgungsfunktion für das umliegende Einzugsgebiet.

Demografisch stabile Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen, getragen durch die regionale Altersstruktur und die vorhandene Gesundheits- und Sozialinfrastruktur.

Gute Erreichbarkeit über das überregionale Straßennetz sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für die Anlageentscheidung ist keine wohnortnahe Lage erforderlich.

Auf Anfrage stehen auch vergleichbare Pflegeapartments in weiteren Regionen zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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