Helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung in Bergheim mit Balkon

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
2.315,07 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
2.315,07 €
50127 Bergheim - Quadrath-Ichendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G4Y23B61NB

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Objektbeschreibung

Diese ca. 73?m² große Wohnung in Bergheim bietet ein attraktives Zuhause für Familien, die Wert auf eine solide Bauweise, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine starke Infrastruktur legen. Das ca. 1999 massiv errichtete Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und vermittelt bereits beim Betreten einen einladenden Eindruck. Die Wohnung überzeugt mit drei gut geschnittenen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der helle Wohnbereich schafft ein angenehmes Wohngefühl, während die weiteren Räume flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Bad, eine separate Toilette sowie ca. 6?m² praktische Nutzfläche, die zusätzlichen Stauraum schafft. Ein weiterer Vorteil ist der zum Objekt gehörende Stellplatz, der den Wohnkomfort abrundet. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Freizeitangeboten und dem ÖPNV - ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Anbindung schätzen. Die Wohnung ist ca. seit dem 01.06.2024 vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 7.440 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Neben der angebotenen Wohnung befindet sich im Haus eine weitere Wohneinheit, die ebenfalls veräußert wird. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, beide Wohnungen als Gesamtpaket zu erwerben. Ihr Interesse ist geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung zu erhalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 73,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
2.315,07 €
Hausgeld
295€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.440,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
141.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Bergheim und überzeugt durch eine hervorragende Kombination aus Ruhe und optimaler Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die ÖPNV-Anbindung ist sehr gut, sodass auch Pendler von kurzen Wegen profitieren. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld eine angenehme Nachbarschaft - ideal für alle, die komfortables Wohnen mit einer starken Infrastruktur verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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