Neubau 2026: Exklusive DG-Wohnung mit 99 m² // 3,5 Zimmer // Loggia & Aufzug in Glessen

Exklusive Neubau-Dachgeschosswohnung mit großer Loggia in ruhiger Lage von Glessen Diese hochwertige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und eine selten ruhige Lage in Bergheim-Glessen. In einem stilvollen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien entsteht hier bis Herbst 2026 ein Zuhause für Menschen mit Anspruch an Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit. Auf ca. 99 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich, drei flexibel nutzbaren Zimmern sowie einer großzügigen, ca. 13,5 m² großen Loggia mit herrlichem Blick ins Grüne. Hier genießen Sie entspannte Sonnenstunden in ruhiger Atmosphäre - fernab dichter Neubaugebiete. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und bequem über einen Aufzug mit der Tiefgarage verbunden. Hochwertige Materialien wie edles Klickparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen und stilvolle Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Grohe sorgen für ein modernes Wohngefühl. Das elegante Badezimmer überzeugt mit bodengleicher Dusche und Tageslicht. Zusätzlich stehen Ihnen ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Die offene Küche lässt sich individuell gestalten - eine Vorverkabelung für eine Kochinsel ist bereits vorhanden. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Eine moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, elektrische Rollläden mit Smart-Home-Funktion sowie 3-fach verglaste Fenster sorgen für hohen Wohnkomfort und beste Energieeffizienz (Klasse A). Ein eigener Kellerraum sowie ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Besonders attraktiv: Je nach Baufortschritt können verschiedene Ausstattungsdetails noch individuell an Ihre Wünsche angepasst werden. Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen in ruhiger, gewachsener Lage von Glessen suchen.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mögliche Visualisierungen (gekennzeichnet!) zeigen ungeprüfte Sanierungsideen. Die dargestellten Bilder sind unverbindliche Visualisierungen und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Einrichtungsideen. Die tatsächliche Ausführung kann abweichen. Der Grundriss ist beispielhaft möbliert und ausgestattet. QUELLENHOF IMMOBILIEN übernimmt keine Haftung für deren rechtliche und bautechnische Umsetzbarkeit. Wir verkaufen gerne auch Ihre Immobilie! Melden Sie sich heute bei uns für eine kostenlose Marktpreiseinschätzung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Mehr Informationen rund um die Immobilie: https://www.quellenhof-immobilien.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,48 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z