Großzügig & Barrierearm, 4 Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia in Bergheim-Kenten

Diese vermietete Hochparterre-Wohnung in Bergheim überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 106 m² und einer praktischen Raumaufteilung. Die Immobilie befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1975, das vollständig saniert wurde. Die Wohnung selbst wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet die Eigentumswohnung ausreichend Platz. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet Zugang zum Balkon mit Westausrichtung. Die Ausstattung umfasst Laminat- und Fliesenböden, die eine pflegeleichte und funktionale Wohnatmosphäre schaffen. Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die barrierefreie Erreichbarkeit im Hochparterre, wodurch sie auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität interessant ist. Das Gebäude ist unterkellert, sodass zusätzliche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 5 Etagen und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5.714 m². Zögern Sie nicht und lassen Sie sich dieses attraktive Kaufangebot nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre potenzielle neue Eigentumswohnung zu zeigen!

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.10.2033. Endenergiebedarf beträgt 102.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist D. Hausgeld gesamt: 740,53 € umlagefähige Kosten: 493,32 € nicht umlagefähige Kosten: 247,22 € Die Wohneinheit ist aktuell vermietet.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 5.714,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 25, 5 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zur Autobahn: 1.70, Distanz vom Zentrum: 0.60