Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Bergheim-Ahe zu verkaufen!

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in der obersten Etage eines größeren Mehrfamilienhauses im Wohnpark und bietet auf ca. 87,71 m² Wohnfläche insgesamt vier Zimmer. Durch die bestehende Vermietung eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits etablierte Vermietung ohne aufwendige Neuvermietung suchen. Die Wohnung ist bereits seit rund 10 Jahren an den aktuellen Mieter vermietet und verfügt damit über ein langfristig bestehendes Mietverhältnis. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 615 €, wobei die Miete im Jahr 2026 zuletzt angepasst wurde. Hinzu kommen monatliche Nebenkostenvorauszahlungen von 250 €, sodass sich derzeit eine monatliche Warmmiete von 865 € ergibt. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung teilweise modernisiert. Dabei wurden unter anderem Teile des Badezimmers sowie die Bodenbeläge erneuert bzw. modernisiert. Die Kombination aus vier Zimmern, einer Wohnfläche von knapp 88 m², der Lage in der obersten Etage und dem bestehenden Mietverhältnis macht die Wohnung zu einer interessanten Möglichkeit für Anleger, die Wert auf eine bereits vermietete Bestandsimmobilie mit überschaubarem Verwaltungsaufwand legen. Besichtigungen finden nach vorheriger telefonischer Abstimmung und bei konkretem Kaufinteresse statt. Auf diese Weise können zunächst alle wesentlichen Fragen zur Wohnung, zum Mietverhältnis und zur Immobilie vorab geklärt werden.

Provisionshinweis
4,76% inkl. gesetzl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZuhausE Immo GmbH zu zahlen. Die Höhe der Provision wird auf Basis des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises berechnet.

Sonstiges
ZuhauseE Immo GmbH - Ihr umfassender Immobilienpartner in Lippstadt und Umgebung. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich über den gesamten Immobilienbereich:? Immobilienfinanzierung: In Zusammenarbeit mit erfahrenen und renommierten Finanzierungsberatern entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Unser Ziel ist es, Ihnen optimale Konditionen zu bieten, die genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten zugeschnitten sind.? Immobilienkauf: ZuhausE Immo GmbH kauft Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Lippstadt und Umgebung - direkt, diskret und fair. Ob sanierungsbedürftig, vermietet oder leerstehend: Wir prüfen jede Immobilie individuell und unterbreiten ein faires Kaufangebot. Immobilienverkauf: Wenn Sie Ihre Immobilie veräußern möchten, stehen wir Ihnen mit umfassendem Know-how zur Seite. Von der professionellen Marktwertermittlung über gezielte Marketingstrategien bis hin zur erfolgreichen Vertragsverhandlung - wir sorgen dafür, dass Ihr Objekt bestmöglich präsentiert und zum optimalen Preis verkauft wird.? Unser Anspruch bei ZuhausE Immo GmbH ist es, Ihnen einen Rundum-Service aus einer Hand zu bieten. Durch die enge Zusammenarbeit mit unseren starken Finanzierungspartnern schnüren wir für Sie attraktive Immobilienpakete, die sowohl finanzielle als auch persönliche Aspekte berücksichtigen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser Engagement - gemeinsam realisieren wir Ihre Immobilienträume.?

Stichworte
Grundstücksfläche: 78,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2016