Große Erdgeschosswohnung mit viel Platz für die Familie

Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt in einem besonders gepflegten Bereich des Wohnparks. Hier trifft man auf eine langjährig gewachsene Hausgemeinschaft - einige Bewohner leben bereits seit den Anfängen der Wohnanlage im Haus. Entsprechend ordentlich präsentiert sich das gesamte Gebäude. Auch der Keller wurde erst vor kurzer Zeit frisch gestrichen und ist sauber und aufgeräumt. Bei diesem Hauskomplex ist zudem die Balkonsanierung bereits erfolgreich abgeschlossen. Die eigentliche Besonderheit wartet jedoch hinter der Wohnungstür: Hier wurden 1978 zwei ursprünglich getrennte Wohnungen zu einer großzügigen Erdgeschosswohnung zusammengelegt. Ein Grundriss und ein Platzangebot, das man innerhalb des Wohnparks in dieser Form nur selten findet. Das merkt man bereits beim Betreten der Wohnung. Die außergewöhnlich große Diele bietet jede Menge Platz und erinnert von ihren Dimensionen fast an einen kleinen Tanzsaal. Von hier aus verteilen sich die zahlreichen Räume großzügig auf einer Ebene. Mittelpunkt des täglichen Lebens ist die große Küche. Sie bietet nicht nur viel Arbeits- und Stauraum, sondern auch genügend Platz, um gemeinsam zu kochen, zu essen und lange Abende mit Familie oder Freunden zu verbringen. Die vorhandene Einbauküche mit modernen Elektrogeräten verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Auch die zwei Bäder sind bei dieser Wohnungsgröße ein echter Vorteil. Besonders schön sind zudem die beiden Terrassen mit direktem Zugang ins Grüne. Türen auf, ein paar Schritte nach draußen - und schon erweitert sich das Wohnen unmittelbar in den Außenbereich. Die Wohnung wurde seit der Zusammenlegung im Jahr 1978 vom Verkäufer selbst bewohnt und befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand. Ausstattung und Oberflächen entsprechen nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack; auch die Fenster stammen noch aus dem Baujahr. Mittlerweile steht die Wohnung leer und kann kurzfristig übernommen werden. Durch ihre außergewöhnliche Größe, die zahlreichen Zimmer, zwei Bäder und zwei Terrassen eignet sie sich sowohl für eine große Familie als auch für Kapitalanleger zur Neuvermietung.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 159.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist E. Für diese Immobilie haben wir ein Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02273 - 4069477. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer? Auch Ihre Immobilie ist bei uns in den besten Händen. Unsere Immobilienspezialisten garantieren Ihnen eine professionelle Vermarktung Ihrer Liegenschaft - bequem, einfach und sicher. Gerne stellen wir Ihnen unverbindlich unseren Exklusiv-Service für Eigentümer vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie kennenzulernen.

Stichworte
Fahrradraum, vermietbare Fläche: 144,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen