Licht, Raum und Lebensqualität - Ihre moderne 3-Zimmer-Wohnung in Bergheim-Fliesteden

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause in eine Wohnung, die wirklich Raum zum Leben bietet: 125 Quadratmeter lichtdurchflutete Fläche im ersten Obergeschoss, frisch modernisierte Böden, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Klimaanlage und ein Balkon, auf dem der Feierabend gleich ein bisschen schöner wird. Willkommen in Bergheim-Fliesteden. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern vor allem durch ihren gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Der Innenausbau wurde 2017 umfassend erneuert - inklusive Badezimmer, Elektrik und einem hellen Tageslichtbad, das angenehm zum Verweilen einlädt. Die Böden wurden zuletzt 2024 erneuert und verleihen der Wohnung eine frische, moderne Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer, eine gut ausgestattete Küche mit direktem Balkonzugang sowie eine kleine Loggia runden das stimmige Gesamtbild ab. Ein Kellerabteil und eine eigene Garage sorgen für praktischen Stauraum und komfortables Parken. Kaufpreis: Wohnung: 349.000 € Garage: 15.000 € Gesamt: 364.000 € Diese Wohnung richtet sich an alle, die Wert auf Platz, Komfort und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung legen - ohne dabei auf Ruhe und Lebensqualität zu verzichten. Sie ist sofort verfügbar und wartet darauf, ein neues Zuhause zu werden.

Sonstiges
Für ein detailliertes Exposé nutzen Sie bitte die Kontaktfunktion. Auf diese Weise können wir sicherstellen, dass der zuständige Immobilienbetreuer Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet. ## WARUM MIT WEHRMANN IMMOBILIEN VERKAUFEN? ## Unser Service für Immobilieneigentümer umfasst: ++ Umfassende Wertermittlung Ihrer Immobilie, bei uns vom Sachverständigen! ++ Die professionelle Aufbereitung aller notwendigen Unterlagen, bei uns vom Profifotografen! ++ Hochglanz-Exposés, bei uns vom Kommunikationsdesigner! ++ Rechtssicherer Abschluss des Verkaufs, bei uns mit Notaren, denen wir vertrauen! Wir bieten Ihnen nicht nur die besten Marktkenntnisse, sondern auch einen umfassenden Service, der Sie durch den gesamten Verkaufsprozess begleitet. Von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss sind wir an Ihrer Seite. Kontaktieren Sie uns jetzt unter: 0221 / 56 088 998 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören! ## WEHRMANN IMMOBILIEN GMBH ## Zentrale und Standort Rheinland: Rudolfplatz 3 | 50674 Köln Telefon: 0221 / 56088998 Standort Rhein-Ruhr: Kastanienweg 15b | 58093 Hagen Partnerunternehmen Standort Rhein-Main: Europa-Allee 101-103, 60486 Frankfurt am Main Geschäftsführer: Alexander Wehrmann Registergericht: Amtsgericht Köln | HRB 119544 ## HAFTUNGSAUSSCHLUSS ## Die von uns bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen. Sie stellen keine verbindliche Zusicherung dar. Unsere Kunden sind aufgefordert, die bereitgestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unterliegen möglichen Irrtümern, Zwischenverkäufen, Vermietungen oder sonstigen Änderungen. Alle angegebenen Informationen können jederzeit geändert werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024