Sonniges Wohnerlebnis! 3 Zimmer-Wohnung mit Garten, Terrasse und Südbalkon!

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights: Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit großzügiger, durchdachter Raumaufteilung & einem besonderen Plus an Wohn-/ Lebensqualität. Die Kombination aus sonniger Süd-Terrasse, eigenem Gartenanteil & zusätzlichem Südbalkon macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die komfortables Wohnen mit viel Freiraum im Grünen verbinden möchten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Durch die offene Gestaltung entsteht ein helles und einladendes Wohnambiente mit viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende Einbauküche ist bereits mit den erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten. Der Garten ist der Wohnung im Rahmen eines Sondernutzungsrechts zugeordnet und bietet zusätzlichen privaten Freiraum für entspannte Stunden im Grünen, zum Spielen oder für gesellige Sommerabende. Ein weiterer attraktiver Außenbereich ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der ebenfalls zahlreiche Sonnenstunden verspricht. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und bietet damit hohen Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht ein eigener Kellerraum im Untergeschoss zur Verfügung. Für Ihren Pkw besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für **15.000 EUR** zusätzlich zu erwerben. Energieausweis: Verbrauchsausweis, 58,2 kWh/(m²*a), Pellets, Baujahr 2011, Energieeffizienzklasse B

Provisionstext
Dem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall eine Nachweis bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38%, inkl. aktuell gültiger ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, bei einem Verkaufspreis unter 150.000 Euro jedoch mindestens 6.000 Euro inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Unsere Angaben erfolgen gemäß, den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften, für deren Richtigkeit wir nicht haften. Die beiliegenden Grundrisse sind unverbindliche Illustrationen und nicht maßstäblich. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Auftraggeber für unsere Provision in voller Höhe. Die Provision wird auch verlangt, wenn der Auftraggeber nicht allein, sondern zusammen mit Dritten erwirbt oder ein Dritter, der mit dem Auftraggeber verbunden ist, allein erwirbt. Die Datenschutzerklärung können Sie unter www.hahn-keller-immobilien.de/datenschutz einsehen und herunterladen.

Baujahr
2011

Sonstiges
Kompetenz und Leidenschaft. Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Mehr als 200 aktuelle Angebote finden Sie unter: www.Hahn-Keller-Immobilien.de. Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um Sie bei Ihrer Suche zu unterstützen. Während Ihrer Immobiliensuche können Sie auch ganz einfach für uns tätig werden. Bei Ihrer Immobiliensuche haben Sie auch mit privaten Verkäufern Kontakt. Leiten Sie diesen Kontakt (Name, Telefonnummer, Adresse der Immobilie) einfach an uns weiter. Sobald sich aus Ihrer Weiterleitung ein erfolgreiches Geschäft ergibt, erhalten Sie 250 EUR als Tipp-Provision. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie. Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.