Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit modernem Wohnambiente und durchdachtem Grundriss

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
3.045,98 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
3.045,98 €
73249 Wernau (Neckar)
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267G78CUQ5JR

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Objektbeschreibung

Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt als attraktive Kapitalanlage durch ihr modernes Wohnambiente, eine durchdachte Raumaufteilung und einen einladenden Grundriss. Schon beim Betreten erwartet Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der durch seinen offenen Charakter und den angrenzenden Essbereich vor der Küche eine angenehme Wohnatmosphäre schafft - ideal für gesellige Momente mit Familie oder Freunden. Das offene Wohnkonzept mit fließendem Übergang ins Wohnzimmer sorgt für Großzügigkeit und eine angenehme Atmosphäre. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und unterstreichen das moderne Wohngefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den weitläufigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und zudem einen direkten Zugang zum Schlafzimmer bietet. Über den praktischen Flur sind das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer - perfekt nutzbar als Kinderzimmer oder Homeoffice - erreichbar. Ein hell gefliestes Badezimmer und ein separates WC runden das ansprechende Raumkonzept ab. Mit ihrer gelungenen Kombination aus Licht, moderner Gestaltung und funktionalem Grundriss bietet diese Wohnung beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und solide Rendite - eine Kapitalanlage mit Zukunft.

Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Kapitalanlage bei einer persönlichen Besichtigung. Telefon: 0711 / 18 42 961 14.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
265.000,00 €
Preis/m²
3.045,98 €
Warmmiete
1.081,50 €
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 11.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
11.500,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
131.6
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • ist vermietet
. Helle 3,5-Zimmer
. 2 Balkone
. 3-fach Isolierglasfenster
. Gepflegter Bodenbelag
. Wohnanlage in gutem Zustand
. Außenstellplatz (optional)
. TG-Stellplatz (optional)

Lagebeschreibung

Diese attraktive Immobilie befindet sich in der schönen Stadt Wernau (Neckar), die durch ihre hervorragende Anbindung und die reizvolle Umgebung besticht.

Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet.

Die nächste Autobahn ist in etwa 15 Minuten zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.

Der Bahnhof von Wernau ist innerhalb von ca. 7 Autominuten erreichbar mit schneller Anbindung nach Stuttgart, ideal für Pendler oder Reisende, die regelmäßig mit dem Zug unterwegs sind.

Auch der nächste Flughafen ist nur 25 Minuten entfernt, was Ihnen die Möglichkeit bietet, bequem zu reisen, sei es für geschäftliche Zwecke oder Urlaubsreisen.

Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohnlage, kombiniert mit einer hervorragenden Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsanbindungen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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