+Gut geschnittene 3,5 Zi. Whg. mit Balkon im Stadtkern von Wernau+
73249 Wernau (Neckar)
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26C97V45V22G
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mehr InfosObjektbeschreibung
Diese gepflegte und grundsolide vermietete Dachgeschosswohnung mit Balkon befindet sich in zentraler Lage im Stadtkern von Wernau. Die Wohnung ist seit drei Jahren zuverlässig vermietet und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie durch ihren insgesamt sehr gepflegten Zustand. Sie befindet sich im Dachgeschoss, welches dem dritten Stock entspricht, und ist dank eines Personenaufzugs im Gebäude bequem und stufenlos erreichbar. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung teilweise saniert, in diesem Zuge wurde unter anderem auch das gesamte Badezimmer erneuert, wodurch sowohl der Wohnkomfort als auch der Werterhalt nachhaltig verbessert wurden. Der vom Wohn- und Esszimmer aus zugängliche Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort und ergänzt das stimmige Wohnkonzept ideal. Ein zur Wohnung gehörender Pkw-Tiefgaragenstellplatz, der komfortabel über einen Pkw-Aufzug erreichbar ist, ist bereits im Kaufpreis enthalten und stellt insbesondere in dieser zentralen Lage einen zusätzlichen Mehrwert dar. Die Kombination aus guter Vermietbarkeit, zentraler Lage, durchgeführter Teilsanierung und praktischer Ausstattung macht diese Dachgeschosswohnung zu einer langfristig interessanten und stabilen Investition.
Sonstiges
Haben Sie Interesse an diesem Angebot? Nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Unsere Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an Immozeit erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Firma Immozeit nicht übernommen. Die Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen nicht ohne schriftliche Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. ---- Entspricht diese Immobilie doch nicht genau Ihren Vorstellungen? Dann schauen Sie doch einmal auf unserer Internetseite www.immozeit-bw.de vorbei. Hier finden Sie weitere, auch nicht veröffentlichte Angebote. Unter dem Menüpunkt "Suchanfrage" können Sie uns dort auch gern einen kostenlosen Suchauftrag erteilen. Sobald wir dann etwas Passendes für Sie gefunden haben, bieten wir Ihnen Ihre Wunschimmobilie umgehend und wenn möglich noch vor der Veröffentlichung an. Wir würden uns freuen für Sie tätig werden zu dürfen. Ihr Immozeit-Team.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 75,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,20 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 19.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.91, Distanz zum Bus: 0.05
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Lagebeschreibung
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