Investieren mit Perspektive - Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
3.145,16 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
3.145,16 €
73249 Wernau (Neckar)
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R4LHHKA44Y

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt als attraktive Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit ebenso wie als komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die durchdachte Raumaufteilung und der Aufzug ermöglichen zudem ein bequemes und altersgerechtes Wohnen. Der zentrale Flur verbindet die praktische, lichtdurchflutete Küche mit dem offenen Wohn- und Essbereich. Hier entsteht ein harmonischer Lebensraum, der zugleich Platz für einen kleinen Bürobereich bietet - ideal für modernes Wohnen und Arbeiten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit herrlichem Ausblick über Wernau - ein echtes Highlight. Der Schlafbereich ist durchdacht vom Wohnraum getrennt und bietet Ruhe und Erholung. Ein Tageslichtbad sorgt für Komfort, während ein separates WC das Wohnangebot perfekt abrundet. Mit ihrer gelungenen Raumaufteilung, hellen Atmosphäre und beliebten Lage präsentiert sich diese Wohnung als ideale Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit und solidem Wertentwicklungspotenzial.

Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Kapitalanlage bei einer persönlichen Besichtigung. Telefon: 0711 / 18 42 961 14.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
3.145,16 €
Warmmiete
816,90 €
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 11.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
11.500,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
193.4
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
. Helle 2,5-Zimmer
. Aufzug
. Balkon
. Gepflegter Bodenbelag
. Wohnanlage in gutem Zustand
. Außenstellplatz (optional)
. TG-Stellplatz (optional)

Lagebeschreibung

Diese attraktive Immobilie befindet sich in der schönen Stadt Wernau (Neckar), die durch ihre hervorragende Anbindung und die reizvolle Umgebung besticht.

Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet.

Die nächste Autobahn ist in etwa 15 Minuten zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.

Der Bahnhof von Wernau ist innerhalb von ca. 7 Autominuten erreichbar mit schneller Anbindung nach Stuttgart, ideal für Pendler oder Reisende, die regelmäßig mit dem Zug unterwegs sind.

Auch der nächste Flughafen ist nur 25 Minuten entfernt, was Ihnen die Möglichkeit bietet, bequem zu reisen, sei es für geschäftliche Zwecke oder Urlaubsreisen.

Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohnlage, kombiniert mit einer hervorragenden Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsanbindungen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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